‏إظهار الرسائل ذات التسميات دليل السياسات والاجراءات. إظهار كافة الرسائل
‏إظهار الرسائل ذات التسميات دليل السياسات والاجراءات. إظهار كافة الرسائل

سياسة جرد الخزينة فى شركات المقاولات

أغسطس 15, 2019 اضف تعليق
جرد الخزينة
المقصود بجرد الخزينة هو مطابقة رصيد حساب الصندوق في السجلات والدفاتر مع ما هو موجود فعلاً في الخزينة (نقد و شيكات مودعة في الصندوق وأي مستندات ذات قيمة) وتكمن أهمية جرد الخزينة بشكل مستمر في إكتشاف أي عجز أو زيادة قد يحدث نتيجة لأسباب مختلفة بسرعة، بالإضافة إلى تسهيل إكتشاف أي سرقة أو إختلاس لأموال الشركة لما تمثله النقدية وما فى حكمها من اهية كبيرة لدى الشركة.
سياسات جرد الخزينة و البنوك 

جرد الخزينة

تخضع الخزينة للمراجعة والجرد المفاجئ مرة على الأقل شهرياً بخلاف الجرد الدوري الذي يتم في نهاية كل شهر ، وبخلاف جرد نهاية السنة المالية، ويكون الجرد شاملا لكافة محتويات الخزينة والمستندات ذات القيمة ويتم الجرد بمعرفة قسم الحسابات من خلال لجنة مكونة من:
أمين الخزينة.
مدير الخزينة.
مسئول رقابة الجودة المالية.
مسئول الحسابات العامة.
ويُحرر محضر في كل مرة يوضح به نتيجة الجرد ويوقع عليه أعضاء اللجنة، بالإضافة إلى محضر تسليم الخزينة لأمين الخزينة بعد إنتهاء الجرد، مع مطابقة رصيد الخزينة من واقع الجرد على رصيد الدفاتر .
إذا ظهر فرق بالعجز أو الزيادة في رصيد الخزينة يجب رفع الأمر إلى المراقب المالي لإتخاذ إجراءات التحقيق اللازمة وتحديد المسئولية على أن يتم توريد الزيادة وأن يُحاسب أمين الخزينة على العجز ، وفى الحالات التي يتبين فيها أن العجز قد حدث بسوء نية أو كبر قيمة العجز  يجب إشراك الشئون القانونية لاتخاذ ما تراه لازما لاسترداد المبلغ من الموظف أو من الجهة المؤمن طرفها.
يتم إجراء جرد سنوي للخزينة و ذلك قبل إنتهاء السنة المالية، وتحرير محاضر الجرد اللازمة مع ذكر أخر إيصالات صرف وإيداع بالخزينة  وأرقام حوافظ إيداع الأرصدة بالبنوك.
لا يجوز قبول أي إيداعات أو صرف أثناء الجرد السنوي إلا في صباح اليوم التالي ليوم الجرد.
يجب تسوية كافة العهد النقدية قبل إجراء جرد الخزينة في نهاية السنة المالية.




كيفيه اعداد الموازانات التقديرية فى شركات المقاولات

أغسطس 15, 2019 1 تعليق
كيف تقوم باعداد الموازانات التقديرية فى شركات المقاولات


فى البدايه الموازنة التقديرية هي وثيقة تلخص كل العمليات والأنشطة التي تنوي الشركة القيام بها لمدة زمنية محددة (عادةً سنة ومن الممكن عمل موازنه لفترات اقل ولكن يجرى العمل على اعداد الموازنات التقديرية للشركات لمدة زمنية على اعتبارها سنه ) وتصبح هذه الوثيقة برنامج عمل للشركة خلال هذه الفترة وهي ترجمة واضحة للتخطيط والسياسات المستقبلية الموضوعة للشركة، بناءاً على خبرة الماضي والطاقة الإستيعابية للشركة والموارد المتوفرة لها وعلى التنبؤات المستقبلية فيما يتعلق بكل الظروف الداخلية للشركة والخارجية المحيطة بها، وفي نفس الوقت تُعتبر الموازنة التقديرية آداة رقابة تقارن ما بين ما تم إنجازه فعلياً وما هو متوقع، ويجب أن تقوم الإدارة بتحليل أي إنحرافات هامة في الموازنة التقديرية وإتخاذ الإجراءات اللازمة لمنع الإنحرافات الضارة وتشجيع النواحي الإيجابية. 

الموازانات التقديرية فى شركات المقاولات

من أهداف الموازنة التقديرية التخطيط ورسم سياسات إدارة الشركة عن طريق  تحديد الأهداف والإفتراضات التي حددت على أساسها هذه الأهداف، وكذلك تحديد الوسائل اللازمة لتحقيق الأهداف والتنسيق بين الإمكانيات المتاحة والأهداف  الموضوعة  وكذلك  وضع  أنماط  ومعدلات  آداء  بناءاً على الخبرة  من الماضي  والمعلومات الفنية المتوفرة  وكذلك  على إمكانيات التنبؤ لما قد يحدث في المستقبل، والرقابة وتوجيه نظر الإدارة لأي إنحراف قد يحدث في الحياة العملية، عما تم توقعه حسب الموازنة التقديرية لتدارك الأمر وإتخاذ الخطوات اللازمة لتصحيح الأمور منعاً لوقوع الضرر والخسارة للشركة أو المشروع.                   
أسس وسياسات إعداد الموازنة التقديرية:
يتعين على المراقب المالي او المسؤل الذى يقوم باعداد الموازنه التقديرية للشركة معرفة أهداف الشركة طبقاً للخطة الإستراتيجية الموضوعة من الإدارة العليا حيث أن الموازنة التقديرية تعكس خطط العمل والأهداف والوسائل لتحقيق أهداف الخطة الإستراتيجية للشركة.
يجب أن يتم إعداد الموازنة التقديرية على أساس الموازنات التقديرية الفرعية من إدارات الشركة حيث تقوم كل ادارة باعداد الموزانه التقديرية الخاصه بها وارسالها الى الادارة العليا لتقوم باعداد الموازنه التقدريه على مستوى الشركة ككل فهنا يتضح انه من الممكن ان يكون لكل قسم او ادارة بالشركة موازنه تقدريره (موازنه تقديريه لقسم التسويق وموزانه تقديريه لقسم المبيعات وموزانه تقديريه لقسم الانتاج وهكذا).
يجب أن تُعتمد الموازنة التقديرية من الرئيس التنفيذي و تقديمها لمجلس الإدارة للإعتماد النهائى.
يجب الأخذ بعين الإعتبار أن التنبؤ يكون على أسس وقواعد علمية ومنطقية تربط المستقبل بالحاضر والماضي لا على أساس التخمين الذي لا أسس علمية له.
تنقسم الموازنة التقديرية الرئيسية إلى ثلاثة أقسام كالآتي:
موازنة تشغيلية : تتضمن جميع عناصر قائمة الدخل من مبيعات وتكلفة مبيعات ومصروفات وأي إيرادات أخرى.
موازنة مالية: تتضمن جميع عناصر الميزانية من أصول وإلتزامات.
موازنة التدفقات النقدية : تتضمن جميع عناصر قائمة التدفقات النقدية من متحصلات ومدفوعات.
يجب أن يُراعى الإنسجام والتناسق والترابط بين الموازنات الفرعية بحيث أن أي جزء من الأجزاء الفرعية يتأثر من ويؤثر في أجزاء الموازنات الأخرى والموازنة التقديرية الكلية.
لا يجوز توزيع أرقام الموازنة السنوية على الشهور بالتساوي كمتوسط بسيط (الرقم السنوى/12 شهر) ولكن يجب أن يؤخذ في الإعتبار ظروف كل شهر بحيث يمكن أن تزداد أرقام شهور عن شهور أخرى بنفس المجموع الكلي للسنة، مثال لذلك شهر رمضان والشهور التي بها أعياد وأجازات معروفة مسبقاً وكذلك إختلاف ظروف السوق بين شهور الصيف والشتاء حيث انهفى بعض الصناعات تكون هناك تاثير بالشهر بالنسبه للمبيعات كمثلا يكثر بيع العقار فى فترة الاجازات الصيفيه لعودة العاملين بالخارج او رواج مبيعات الملابس فى الاعياد وهكذا .
يؤخذ في الإعتبار مبدأ الربط بين تقديرات الموازنة ومراكز المسئولية (الإدارات) حيث يتوجب على جميع الإدارات تحضير تقديرات الموازنة الخاصة بها وتقديمها للإدارة المالية وذلك بهدف إجراء مقارنات بين النتائج الفعلية والتقديرات لكل إدارة لإتخاذ الخطوات اللازمة لمعالجة نواحي الضعف والإسراف ومن ثم يجب مقارنة أية مشتريات بالموازنة المتوفرة للبند المطلوب شراؤه قبل الشراء.
تُعتبر الميزانية التقديرية معيار لقياس آداء الإدارة للمستويات المختلفة والأقسام المختلفة عن طريق المراقبة وعن طريق المقارنة ما بين الآداء الفعلى والآداء المتوقع حسب الميزانية.
مديري الإدارات والمدير المالي مسئولين مسئولية مشتركة عن تقديم خطة سنوية وموقف مالي لمجلس الإدارة، على أن تقدم خطة السنة القادمة قبل إنتهاء السنة الحالية بشهر على الأقل. 
يتم تعديل الميزانية التقديرية على أساس ربع سنوي ويُعاد تقديمها لمجلس الإدارة لإعتمادها في حالة وجود إنحراف يزيد عن 10% مقارنه بالميزانية التقديرية الأصلية.
على المدير العام إبلاغ مديرين الإدارات بالشركة بتحضير الموازنة التقديرية لكل إدارة على حده قبل موعد تقديمها لمجلس الإدارة بشهرين.
على مدير المبيعات إعداد خطة تقديرية للمبيعات المقدره خلال العام المراد وضع موازنة تقديرية له وعمل دراسة للسوق والظروف التي قد تؤثر على حجم المبيعات خلال الفترة المستقبلية وعمل مقارنات بحجم المبيعات خلال الأعوام السابقة وماهى العوامل التي أثرت على المبيعات والتي قد تؤثر مستقبلاً عليها ويتعين على مدير المبيعات أيضاً عمل خطة بيعية وتقدير المصروفات المقدرة لتنفيذ تلك الخطة ويأخذ في إعتباره أثر الظروف الموسمية للبيع في تحديد حجم المبيعات المتوقع لكل شهر.
يجب التفرقة بين المبيعات المتوقعة كبيع وحدات جديدة وهي تؤثر على المتحصلات النقدية والعمولات وبين المبيعات المتوقعة أي تسليم الوحدات للعملاء وهي التي تؤثر على قائمة الدخل حيث لا يتم الإعتراف بالإيراد في مجال الإستثمار العقاري إلا عند تسليم الوحدة للعميل.
على مدير خدمة العملاء إعداد بيان بالوحدات التي سيتم تسليمها للعملاء خلال العام المراد وضع موازنة تقديرية له موضحاً به القيمة البيعية لكل وحدة وعمل بيان بالأقساط التي سيتم تحصيلها خلال العام المراد وضع موازنة تقديرية له.
على مدير الإدارة الهندسية بالإشتراك مع مدير المشروع عمل دراسة تقديرية للمشروع من حيث التكاليف المباشرة والغير مباشرة كتكاليف البنية الأساسية والتي سيتم تكلفتها خلال العام المراد وضع موازنة تقديرية له كما يتعين إعداد الخطة التنفيذية للمشروع تشمل العقود الجارية والجديدة وتكلفتها المرتبطة بالعام المراد وضع موازنة تقديرية له والوحدات التي سيتم بنائها والتكلفة المقدرة بناءاً على تكاليف العقود السابقة والمقايسات مع الأخذ في الإعتبار معدلات النمو في أسعار البنود والتضخم.
على مدير الشئون القانونية إعداد موازنة تقديرية للمبالغ التي يمكن أن تدفع أو تحصل بناءاً على الموقف القضائي الخاص بالشركة من حيث القضايا المرفوعة من وعلى الشركة خلال العام المراد عمل موازنة تقديرية له.
يجب عمل بيان تحليلي لمصروفات الشركة خلال السنة المالية على مستوى الشهور وعمل متوسط لقيمة المصروفات لكل بند على حدة و أن يتم إعداد دراسة لكل بند من بنود المصروفات يُحدد فيها البنود التي سوف تزيد أو تنقص عن قيمتها المقدرة سابقاً موضحاً أسباب الزيادة أو النقص.
يجب أن يُؤخذ في الإعتبار الزيادة المتوقعة في المرتبات والأجور.
يجب إعداد قائمة تدفقات نقدية مستقبلية وذلك بمعرفة المتحصلات والمدفوعات بكافة أشكالها.
على كل مدير إدارة إعداد موازنة تقديرية لمصروفات إدارته خلال السنة القادمة وأن يأخذ في الإعتبار ما تم صرفه فعلياً خلال السنة الماضية وما هو متوقع صرفه خلال السنة القادمة بناءاً على عدد الموظفين المتوقع تعيينهم أو فصلهم وإحتياجات كل موظف والدورات التدريبية التي يحتاجها موظفو إدارته وأى مصروفات متوقعه لكل بند من بنود الموازنة التقديرية وتحديد مدى إحتياجته المستقبلية للموظفين مع تحديد الأسباب وذلك بعمل خطة عمل مستقبلية موضحاً بها مهامه والأعمال التي سوف يقوم بها.
على المراقب المالي ومدير الحسابات تدوين الإفتراضات العامة والتفصيلية التي على أساسها تم إعداد الموازنة التقديرية وحفظها في ملف الموازنة التقديرية كأحد المرفقات الهامة ويجب أن تكون هذه الإفتراضات منطقية وواقعية ومستندة على تحليل عميق للظروف الداخلية للشركة والظروف الخارجية المحيطة بها وأى تغيير في الظروف المحيطة يجب أن يتم إعادة النظر في الإفتراضات الموضوعة وتعديلها إن لزم الأمر ومن ثم تعديل الموازنة التقديرية نفسها.
على المراقب المالي ومدير الحسابات بعد إعتماد الموازنة التقديرية من مجلس إدارة الشركة أن يقوما بعمل مقارنة شهرية بين ماتم إنجازه شهرياً وما هو متوقع ولو وجد أى إنحراف يجب تدوين سبب الإنحراف وذلك في إعداد التقارير الشهرية المرسلة لمجلس الإدارة.



اجراءات المناقصات فى المقاولات

أغسطس 15, 2019 اضف تعليق
المناقصات والممارسات فى شركات المقاولات

تقوم الشركة بالتعاقد مع شركات المقاولات عن طريق المناقصات والممارسات، وهي الإجراءات التي يتم تنفيذها لإختيار أفضل العروض المقدمة من ناحية الجودة والسعر.
المناقصات والعقود
لا يجوز إسناد أي أعمال إنشائية لأي شركة مقاولات دون إجراء مناقصات بين شركات المقاولات، وذلك من خلال كراسة الشروط والمواصفات الفنية، وقوائم الكميات المعتمدة من قبل الإدارة الهندسية و الاستشاري.
يُراعى في كراسة الشروط والمواصفات وقوائم الكميات أن تكون شاملة ودقيقة لكل بنود الأعمال وذلك تجنباً لإصدار أي أوامر تغيير  بعد رسو الأعمال أو  أن تكون في أضيق الحدود إن حدث.
يتم الدعوة للمناقصة المطروحة بمختلف الطرق المناسبة على ألا يقل عدد شركات المقاولات المدعوة عن 10 مقاولين في المناقصات الكبيرة، و 6 مقاولين للمناقصات الصغيرة التي تقل قيمتها عن 2 مليون جنيه.
يلزم توافر  ثلاثة عروض على الأقل بالنسبة للأعمال الإنشائية المطلوبة قبل إتخاذ قرار إختيار  العرض الأفضل.

المناقصات واللمارسات فى المقاولات

يجب أن تشمل عروض شركات المقاولات البيانات التالية:
السيرة الذاتية لكل شركة مشاركة في العطاء.
سابقة خبرة كل شركة في المشروعات.
قائمة مقاولي الباطن وخبرتهم في الأعمال لكل شركة.
قائمة الموردين المسجلين لكل الشركة.
المواصفات الفنية للخامات التى تم تسعيرها لكل شركة.
السجل التجاري للشركات المشتركة في العطاء.
البطاقة الضريبية وشهادة التسجيل في مصلحة الضرائب على المبيعات لكل شركة.
قائمة المعدات والأدوات لكل شركة.
الهيكل التنظيمي المقترح لكل شركة.
السيرة الذاتية لطاقم العمل المرشح لكل شركة.
البرنامج الزمني المبدئي لكل شركة.
الملف الإستشاري لكل شركة.
تصنيف الشركات في الإتحاد المصري للتشييد والبناء.
الميزانية المعتمدة لآخر 3 سنوات مالية.
يجب أن يتفق كلاً من مدير المشروع والمكتب الإستشاري ومدير الإدارة الهندسية والإدارة المالية على عرض واحد، وفي حالة وجود أي إختلاف في وجهات النظر يتم التناقش مع الإدارة الهندسية للوصول إلى إختيار أفضل العروض من الناحية الفنية والأقل سعراً من الناحية المالية.
لا يجوز سداد دفعة مقدمة للمقاول إلا مقابل خطاب ضمان بنكي، على ألا تتعدى قيمة الدفعة المقدمة 25 % من قيمة التعاقد الإجمالية بأي حال من الأحوال ويتم خصمها من المستخلصات الجارية حسب نسبة قيمة كل مستخلص من قيمة التعاقد الإجمالية.
بعد الإتفاق على العرض المناسب من الناحية المالية والفنية للأعمال المطروحة، يتم إعتماد هذا العرض من قبل سلطة الإعتماد التى يُحددها جدول صلاحيات الصرف – .
لا يجوز قبول أي عرض سعر غير شامل رسوم (ضريبة المبيعات، والتأمينات الإجتماعية).
يحق للمدير العام إعتماد أوامر التغيير  التي تقل قيمتها عن نسبة 25 % من إجمالي قيمة التعاقد، ومازاد عن ذلك، يلزم توقيع وإعتماد الرئيس التنفيذي للمجموعة.


دورة المشتريات فى شركات المقاولات

أغسطس 15, 2019 اضف تعليق


دورة المشتريات فى شركات المقاولات
إدارة المشتريات هي الجهة المسئولة عن توفير كل ماتحتاجه الإدارات الأخرى من مواد وأصناف بمختلف أنواعها، بالإضافة إلى أنها الجهة الوحيدة المختصة بتوقيع وإبرام عقود الشراء، والعمل على متابعة الحد الأقصى والحد الأدنى من مخزون الموارد بالتنسيق مع الموقع والمخزن بالمركز الرئيسي بشكل مستمر.
المشتريات فى شركات المقاولات
سياسات التعامل مع المشتريات
يجب توفير ثلاثة عروض أسعار على الأقل لأي صنف يتم شراءه.

يجب توفير ثلاثة عروض أسعار على الأقل لأي صنف يتم شراءه.
لا يجوز إجراء عملية الشراء إلا بعد إستيفاء الإعتماد اللازم طبقاً لجدول صلاحيات الصرف والإعتماد – .

لا يجوز إجراء عملية الشراء إلا بعد إستيفاء الإعتماد اللازم طبقاً لجدول صلاحيات الصرف والإعتماد – .
يتم الشراء بأقل عرض سعر مقدم، وذلك بعد موافقة الممثل الفني على الجودة الفنية للأصناف المُشتراه.

يتم الشراء بأقل عرض سعر مقدم، وذلك بعد موافقة الممثل الفني على الجودة الفنية للأصناف المُشتراه.
لا يجوز الشراء بالأمر المباشر إلا في أضيق الحدود و بقيمة ضئيلة جداً وبعد الحصول على الموافقات اللازمة لذلك طبقا لجدول الصلاحيات. 

لا يجوز الشراء بالأمر المباشر إلا في أضيق الحدود و بقيمة ضئيلة جداً وبعد الحصول على الموافقات اللازمة لذلك طبقا لجدول الصلاحيات. 
تلتزم الإدارة المالية بإتباع السياسات التالية في الشراء:

تلتزم الإدارة المالية بإتباع السياسات التالية في الشراء:
متابعة طلبات الشراء و تحويلها إلى أوامر توريد. 

متابعة طلبات الشراء و تحويلها إلى أوامر توريد. 
تنفيذ عملية شراء المشتريات طبقاً لطلبات الشراء المُعتمدة و حسب المواصفات المُعتمدة.

تنفيذ عملية شراء المشتريات طبقاً لطلبات الشراء المُعتمدة و حسب المواصفات المُعتمدة.
تنفيذ عمليات التفاوض والشراء بطريقة فعالة من حيث السعر و الجودة و مواعيد التوريد و شروط الدفع و الخدمة و مباشرة التنفيذ في بعض الحالات.

تنفيذ عمليات التفاوض والشراء بطريقة فعالة من حيث السعر و الجودة و مواعيد التوريد و شروط الدفع و الخدمة و مباشرة التنفيذ في بعض الحالات.
المتابعة المستمرة مع الموردين و إتخاذ الإجراء المناسب في حالة تغير جداول التوريد و مراقبة الإدخال للمواد المستلمة و متابعة إقفال أوامر التوريد المفتوحة و حل المشاكل المصاحبة لها مع الإدارات الأخرى.

المتابعة المستمرة مع الموردين و إتخاذ الإجراء المناسب في حالة تغير جداول التوريد و مراقبة الإدخال للمواد المستلمة و متابعة إقفال أوامر التوريد المفتوحة و حل المشاكل المصاحبة لها مع الإدارات الأخرى.
الإلتزام بسياسات الشركة في جميع التعاملات الداخلية و الخارجية لنطاق الشركة.

الإلتزام بسياسات الشركة في جميع التعاملات الداخلية و الخارجية لنطاق الشركة.
جمع المعلومات من السوق بخصوص المواد التي يتم التعامل معها.

جمع المعلومات من السوق بخصوص المواد التي يتم التعامل معها.
يتم إستلام الأصناف من الموردين من خلال لجنة الفحص والإستلام، بحيث تقوم بفحص الأصناف الواردة من حيث الكمية والمواصفات وصلاحية الإستخدام وذلك مقارنة بأمر التوريد الصادر من قبل إدارة المشتريات.

يتم إستلام الأصناف من الموردين من خلال لجنة الفحص والإستلام، بحيث تقوم بفحص الأصناف الواردة من حيث الكمية والمواصفات وصلاحية الإستخدام وذلك مقارنة بأمر التوريد الصادر من قبل إدارة المشتريات.
بالنسبة لمشتريات المركز الرئيسي تتكون هذة اللجنة من:

بالنسبة لمشتريات المركز الرئيسي تتكون هذة اللجنة من:
مسئول لإدارة المشتريات.

مسئول لإدارة المشتريات.
مندوب فني ممثلاً لإدارة تكنولوجيا المعلومات فيما يخص الأجهزة والمستلزمات الإلكترونية.

مندوب فني ممثلاً لإدارة تكنولوجيا المعلومات فيما يخص الأجهزة والمستلزمات الإلكترونية.
أمين المخزن. 

أمين المخزن. 
بالنسبة لمشتريات الموقع تتكون هذة اللجنة من:
أمين المخزن.

المهندس المختص.


مدير المشروع.

ومن الممكن ان تتكون من اشخاص اخرون وذلك تبعا لمهمام ووظائف العاملين بالموقع وذلك طبقا لسياسه شركة المقاولات فى مجال المشتريات

x

المستخلصات فى شركات المقاولات

أغسطس 15, 2019 اضف تعليق



المستخلصات فى شركات المقاولات

يُعتبر المستخلص شهادة دفع مالي  او الفاتورة تقوم بتوضح كمية الأعمال المنجزة في المشروع وقيمتها المادية، يتم تقديمها من قبل شركة المقاولات المتعاقد معها لإنجاز مشروع معين، وذلك حتى يتسنى لها صرف مستحقاتها نظير هذة الأعمال من الجهة الماكله للمشروع .
تكمن أهمية المستخلصات بالنسبة لشركة المقاولات في أنها آداة تحصيل القيمة المالية للأعمال التي أنجزتها من المشروع والفاتورة التى بناء عليها تقوم بتحصيل مستحقاتها الماليه، أما أهمية المستخلصات بالنسبة للشركة التى تمتلك المشروع  فهو التواصل المستمر والدراية التامة لخطوات سير المشروع وكمية الأعمال التي تم إنجازها في وقت معين، وكمية الأعمال المتبقية، وبالتالي يتضح للشركة مدى تقدم العمل وإن كان هناك تأخر أو أي خلل بالعقود المتفق عليها منذ البداية.
تتحد أنواع المستخلصات فيما يلي:

مستخلصات الاعمال فى شركات المقاولات
o المستخلص الجاري:
وهو عبارة عن بيان قيمة الأعمال المنفذة الفعلية خلال فترة زمنية ماضية ويوضح كل بند من بنود الأعمال المنفذة بالكمية والسعر والقيمة، وحساب كميات وتفاصيل يتم تنظيمها وتقديمها من قبل شركة المقاولات، ويتم تقديمه بعد الإنتهاء من مرحلة معينة من عقد المقاولة المُسند لها، وبالفترة الزمنية التى يُحددها العقد كان يكون المستخلص عن فترة زمنية شهر مثلا او يكون مستخلص اعمال الهيكل الخرسانى  .
o المستخلص الختامي:
وهو عبارة عن إجمالي بيان قيمة الأعمال المنفذة الفعلية خلال فترة المشروع، ويُسمى بالمستخلص النهائي/ الختامي لأنه يُقدم بعد إنتهاء شركة المقاولات من تنفيذ المشروع وتسليمه تسليماً إبتدائياً.
سياسات مراجعة المستخلصات
لا يجوز صرف أي مبالغ لشركة المقاولات بدون مراجعة المستخلصات المقدمة منها والتحقق من مطابقتها للواقع الفعلي قبل البدء في إجراءات الصرف على أن يشمل المستخلص توقيع كلاً من إستشاري المشروع ومدير المشروع ومدير الإدارة الهندسية ومدير الحسابات .
لا يجوز صرف أي مستحقات لشركة المقاولات عند تقديم المستخلص الختامي إلا بعد الإنتهاء من إجراءات محضر التسليم الإبتدائي من خلال مدير المشروع والمكتب الإستشاري والإدارة الهندسية.
يجب أن يُدرج بالمستخلص الختامي قيمة الأعمال التي تم تنفيذها فعلياً بعد خصم جميع المبالغ التي سبق صرفها على الحساب لشركة المقاولات.
لا يجوز صرف أي مبالغ للفئات المستجدة بالمستخلص إلا بعد التحقق من صدور أوامر تغيير مُعتمدة لها والإطلاع عليها .
يُراعى تطبيق أي خصومات من قيمة الأعمال بهدف الوصول الى المبالغ المستحق صرفها كما يلي:
خصومات نتيجة الإخلال بتنفيذ بعض الأعمال وإسنادها إلى مقاول آخر بالخصم على شركة المقاولات.
خصومات ترد مرة أخرى عند التسليم النهائي للمشروع مثل تأمين الأعمال.
خصومات لا ترد ولكن تورد الى الجهات الرسمية في البلاد مثل الضرائب والتامينات الاجتماعية.
خصومات إستهلاك شركة المقاولات للمياه والكهرباء بالموقع.
  خصومات لا ترد وتكون بمثابة تخفيض للمبالغ المستحق صرفها والمقصود بها المبالغ المخصومة بشكل نهائي من المستخلصات مثل غرامات التأخير  في تسليم الأعمال وغرامات عدم الحفاظ على السلامة في الموقع وكل ما يُستجد من غرامات على نفس الشكل.
خصومات تُرد مرة أخرى لحين إصلاح أو تنفيذ ما هو مطلوب (التعليات).
يُراعى مراجعة الآتي قبل صرف مبلغ الدفعة الختامية:
جميع الدفعات السابقة للمستخلصات الجارية.
جميع الكميات ومطابقتها ببيان الحصر المُرفق.
تسوية كامل رصيد الدفعة المقدمة.
جميع الخصومات الخاصة بشركة المقاولات والتأكد من تسويتها.
دراسة المدة الزمنية للتنفيذ إستناداً إلى شروط التعاقد.
تسوية جميع فروق الأسعار مع الكميات الختامية.
شهادة التأمينات الختامية لشركة المقاولات.
حسم أية مبالغ مستحقة لم يسبق حسمها مثل غرامة التأخير أو غرامة عدم حضور عمال لشركة المقاولات أو أية مبالغ أخرى مستحقة.

لا يجوز تسليم شركة المقاولات شيك الدفعة الختامية أو المخالصة النهائية إلا بعد إستلام شهادة التأمينات الختامية والتحقق من إقفال ملف الشركة لدى الشئون الاجتماعية ففيما يخص عقدها مع الشركة المالكه وتطبيق القوانين الخاصه .

يجب إجراء صحة توقيع لنموذج المخالصة النهائية من البنك التابع له شركة المقاولات في حالة إستلامها عن طريق مندوب مُفوض من الشركة، أما في حالة توقيع المخالصة من قبل رئيس مجلس إدارة شركة المقاولات بمقر الشركة يُكتفى بتوقيعه فقط.
لا يجوز سداد دفعة مقدمة من أي تعاقد إلا في حدود 25% من كامل قيمة العقد على أن يُصدر مقابل ذلك خطاب ضمان بنكي من المقاول لصالح الشركة، ويتم تخفيض قيمة كل مستخلص بما يخصه من الدفعة المقدمة كنسبة وتناسب بين قيمة المستخلص والقيمة الإجمالية للتعاقد.
يلتزم قسم التكاليف بالإدارة المالية بإعداد بيانات تحليلية ومقارنات لبنود الأعمال بكمياتها وتكاليفها بين المستخلصات لشركات المقاولات المختلفة وتحديد الانحرافات، بحيث تتم المقارنة بين المقاولين الذي لديهم نفس نطاق العمل تقريبا فيسهل إكتشاف أي أخطاء أو ملاحظات أو مبالغة في الأسعار أو تقليل للكميات غير منطقية في وقتها وعدم صرف أية مبالغ خاصة بهذه الملاحظات إلا بعد تقديم ما يبررها بشكل مقنع.
 


اجراءات وسياسات التعامل مع المدفوعات

أغسطس 15, 2019 1 تعليق


اجراءات وسياسات التعامل مع المدفوعات

تُعتبر إدارة المدفوعات من أهم العمليات الواجب إدارتها بشكل دقيق بالإدارة المالية، وهي العامل الأساسي لجميع العمليات المالية التي تحدث بالشركة بصفة يومية، وتختص الإدارة المالية برقابة هذة المدفوعات بشكل يومي للتأكد من سلامة الإجراءات الخاصة بصرف أي نقدية أو شيكات والتأكد من تفعيل الدورة المحاسبية المعززة لعمليات الصرف وإكتشاف أي أخطاء قد تحدث والعمل على إجتنابها.

سياسات التعامل مع المدفوعات
اجراءات المدفوعات فى شركات المقاولات


لا يجوز صرف أي مبالغ نقدية أو شيكات قبل العرض والإعتماد من المراقب المالي على أن يكون هذا الصرف مُؤيداً ومُرفقاً به المستندات ذات الصلة بعمليه الصرف كأصول العقود أو أصول الفواتير ، أو أصول أوامر التوريد وذلك بشرط الموافقة على الصرف طبقاً لجدول صلاحيات الصرف والإعتماد – . 
تكون الإدارة المالية مسئولة مسئولية كاملة عن التحقق من كافة العقود وكافه المراسلات وأوامر التوريد والتأكد من أن جميع الأطراف قد أنجزت إلتزاماتها قبل إجراء الصرف. 
يكون الصرف النقدي بحد أقصى 10000 جنيه (عشرة ألاف جنيها) وفي أضيق الحدود ويُعتبر الصرف النقدي إستثناء للقاعدة العامة وهى الصرف بشيكات، وفي جميع الحالات يكون الصرف للمقاولين والموردين والدائنين بشيكات. 
تُعتبر الإدارة المالية هي المسئولة عن الإحتفاظ بأصول المستندات المؤيدة لأي عملية صرف، كما أنها هي المسئولة عن سلامة هذه المستندات عن طريق المراجعة الدقيقة ورفض ما هو غير سليم، هذا بالإضافة إلى مسئولية الإدارة أيضاً عن خصم المستحقات الضريبية طبقاً للقانون وتوريدها إلى مصلحة الضرائب في المواعيد المحددة وبالنظام الذى حدده القانون.
يُحظر التوقيع على أي شيكات على بياض كما يتم الإحتفاظ بأصول الشيكات الملغاة.
يتم تسليم الشيكات إلى المستفيد (أو من ينوب عنهم بتفويض صالح قانوناً) بعد الحصول على الإيصال اللازم لذلك بالإضافة إلى التوقيع على صورة ضوئية من الشيك بما يفيد إستلامه.
لا يجوز تسليم الشيك في حالة التفويض إلا بعد إستلام صورة من بطاقة الرقم القومي الخاصة بالمُستلم بالإضافة إلى أي تفويض أو توكيل من المستفيد لمن ينوب عنه.