مذكرات محاسب الحلقة الثالثه

الحلقه الثالثه من مذكرات محاسب

مذكرات محاسب الجزء الثالث

نسالكم قراءة الفاتحه على روح المرحوم الدكتور ابراهيم الفقى الذى تعلمت منه الكثير واثر فى كثيرا واثر فى اجيال كامله نسالكم الدعاء له بالرحمه والغفران فلن ننساه

الى الزملاء الحائرين

الى كل محاسب جديد فى الحياه العملية

الى كل من تخرج حديثا ويريد ان يبدا الطريق

الى كل من يلتمس ضوأء ينير له الطريق

اهداء

الحلقه الثالثه مذكرات محاسب فى البداية نعتذر عن التاخر فى اصدار الجزء الثالث من مذكرات محاسب والتى كان من المفترض ان تصدر يوم 1 يناير 2018 ولكن لظروف خارجه عن ارادتنا تاخر اصدار الجزء الثالث

يتسال بعضنا بعد تخرجه من الكلية ويقول انا خريج كلية تجارة ولم اعمل كمحاسب من قبل ولا اعرف كيف ابدا دعونا نقول ماذا تريد ان تفعل ؟

لماذا لا تقوم بتمرين نفسك بتطوير نفسك بنفسك انته تريد ان تعمل محاسب اذن لماذا لا تقوم بتاسيس شركة افتراضية فى غرفتك وتاخذ من وقتك ساعه او ساعتين يوميا لتقوم بممارسه عمل المحاسب فعليلا

وتقوم بتسجيل العمليات المحاسبية الخاصه بشركتك الافتراضيه هذا النوع من التدريب يكون محاكى للواقع العملى حيث تؤهل نفسك بنفسك وبصورة قريبه من الواقع ماذا ينقصك لكى تبدا مهنتك كمحاسب لشركتك الافتراضية هل تريد مستندات لتمارس من خلالها تسجيلك للعمليات المالية

ماذا عن فواتير الكهرباء والمياه والغاز الخاصه بمنزلك اليست تلك مستندات فعليه هل تمتلك حساب بنكى فى احد البنوك يمكنك عمل تسوية البنك الخاصه بكشف الحساب الخاص بك اليس هذا مستند تريد ميزانيات شركات فعلية الجرائد مليئه بالقوائم المالية الخاصه بالشركات والتى يلزمها القانون بالنشر فى الجرائد وهناك مواقع البورصات التى تقوم بنشر نتائج اعمال الشركات والقوائم المالية الختامية لها

هل تريد تصميم دفاتر محاسبية ومستندات لماذا لا تقوم بتصميمها على برنامج الاكسيل ان الاكسيل برنامج لا غنى عنه لاى محاسب لتصميم ما يريد حتى وان كنت تستخدم احد البرامج الجاهزة فمن خلال برنامج الاكسيل يمكنك تصميم دورة محاسبية متكاملة

اعتقد ان البعض سيرد ان عمل كل هذا يحتاج الى وقت فكما اخبرتكم فى حلقات سابقة انك انت من تمتلك قرارك يمكنك تنظيم وقتك يمكنك توفير ساعتين لتوير نفسك وتنمية مهاراتك

رحلة البحث عن وظيفة

اذهب الى الانترفيوهات ولا اعرف ماذا افعل حينما تذهب الى الانترفيو هل تفقدك كثرة عدد الباحثين عن الوظيفه ثقتك بنفسك الواقع ان الشركات تبحث عن الموظفين الجيدين او دعنا نقول الشركات الجيدة على الاقل فماذا يكون رد فعلك على كثرة الاعداد فى الانترفيوهات

ولماذا لا تقوم بتقسيم اعداد المتقدمين الى الانترفيو الى ثلاث اقسام القسم الاول وهو من يعملون بالفعل ويبحثون عن فرصه عمل افضل وهذا القسم قد لا يكون العمل او العائد المالى مجزى له ولذلك قد يرفض هذا العمل

والقسم الثانى هو ذلك القسم الذى لاتتوافر فيه مواصفات العمل ولذلك يرفض من قبل صاحب العمل

والقسم الثالث هو القسم الذى يرضى بالوظيفة ويرضى به صاحب العمل وهنا ستبدا المفاوضات والمناقشات فلماذا تفترض انك لن تعمل

ان اهم شئ فى الانترفيو هو قوة الثقة بالنفس ان تثق بنفسك ان كنت لم تعمل بعد فانت كما فى حاجه الى عمل فالشركة فى حاجه الى موظف فلا شركات بغير موظفين ويجب ان تمرن نفسك

فاذا كانت تلك هى المقابله الاولى لك فانت ستطرح هذا السؤال على نفسك فى ماذا سيتم سؤالك الواقع ان من سيقوم باجراء المقابله معك سيقوم بسالك بنسبه كبيرة للغاية فى ما قمت بكتابته فى سيرتك الذاتية فما كتبته بيديك هو ما سيتم سوالك فيه وتعود دائما ان تكون جاهزا للرد على ما قمت بكتابته

وان كنت قد عملت سابقا فربما لا تكون الوظيفة مناسب هلك واعلم ان الله قد قدر لك الخير بقبولك فى الوظيفة او عدم قبولك فيها فماذا ستفترض اذا لم يتم قبولك انك اقل من غيرك مارايك اذا كان سبب رفضك هو ان مهاراتك وخبراتك اكبر من الوظيفة المتاحة فى تلك الشركة

فى النهاية هذه هى الحلقة الثالثه من مكرات محاسب على وعد بان يتم اصدار المزيد من الحلقات فى الايام القادمه فالحديث لا ينتهى والكلام كثير مع تمنايتنا بان تكون هذه المذكرات مفيده لكم

وعلى وعد بتطويرها وتحسينها وان يتم جمعها فى كتاب واحد فى النهاية

فشعارنا دوما هو معا نستطيع معا نكون اقوى

للتحميل بصيغه بى دى اف اضغط هنا

شرح مبسط مراكز التكلفه

مرحبا بك ايها الزائر الكريم فى مدونه محاسب مقاولات محترف شعارنا هو معا نستطيع

شرح مبسط لمراكز التكلفة

مقدمة ظهرت المحاسبة عن التكلفة نتيجة حاجة الإدارة إلى بيانات ومعلومات إضافية – خلاف البيانات والمعلومات التي تقدمها النظم المحاسبية الأخرى

تساعدها في الأداء الجيد للوظيفة أو العملية الإدارية ، في صياغة أخرى ظهرت الحاجة إلى نظم المحاسبة عن التكلفة نتيجة قصور نظم المحاسبة المالية في إمداد الإدارة بالبيانات والمعلومات التحليلية التي تحتاجها في تخطيط وتنسيق ورقابة أنشطة المنشأة

حيث تهدف المحاسبة المالية إلى تحديد نتيجة أعمال المنشأة بصورة إجمالية وتحديد المركز المالي لها في نهاية الفترة المالية بينما تهدف محاسبة التكاليف علاوة علي ذلك إلي حصر عناصر التكاليف وتحليلها بقصد تحديد تكلفة الوحدة المنتجة والرقابة علي عناصر التكاليف ومساعدة الإدارة في رسم السياسات واتخاذ القرارات

وهو علم يشتمل على مجموعة من المبادئ و الأسس المحاسبية اللازمة لتقدير وتجميع بيانات التكاليف وتحليلها وتبويبها بغرض تحديد تكلفة الوحدة المنتجة سواء كانت سلعة أو خدمة والرقابة عليها ومساعدة الإدارة في رسم السياسات الإنتاجية والتسويقية

والاختيار من بين البدائل المتاحة لحل المشاكل الإدارية مساعدة الإدارة في القيام بوظائفها من تخطيط وتنسيق ورقابة واتخاذ قرارات

مفهوم التكلفة : التكلفة في أبسط معانيها يمكن وصفها على أنها "تضحية اقتصادية معبر عنها بانخفاض في الموارد الإنتاجية المتاحة للمنشأة ، مقابل الحصول أو توقع الحصول على عائد أو منفعة " والعائد المتوقع من التضحية قد يكون مستمر لأكثر من فترة محاسبة واحدة ، وهذه هي التكلفة الرأسمالية

وقد يكون العائد أو المنفعة الناتجة عن هذه التضحية الاقتصادية مقتصرا على فترة محاسبية واحدة وهذه هي التكلفة الجارية. وبذلك يمكن تعريف محاسبة التكاليف على انها: هي فن استخدام العلم الذي يهتم بتجميع وتسجيل وتبويب وتلخيص وتحليل تكاليف النشاط الإنتاجي أو الخدمي بهدف تحديد التكلفة وإخضاعها للرقابة والاستفادة منها في ترشيد القرارات الإدارية

أهداف محاسبة التكاليف: يمكن تحديد الأهداف الرئيسية لمحاسبة التكاليف فيما يلي

1- حساب تكلفة النشاط بــــ تحديد تكلفة كل عنصر من عناصر التكاليف المختلفة المواد و الأجور والخدمات المصروفات

2-التعرف علي طبيعة الأنشطة التي تقوم بها المنشأة إنتاج سلع أو تقديم خدمات أو مشروعات مقاولات

3‌- تحديد مواصفات المنتج النهائي. ث‌- ربط عناصر التكاليف بوحدات النشاط و تحميل تكلفة هذه العناصر علي وحدات النشاط التي استفادت منها

4‌- تصميم القوائم والتقارير التي تعرض فيها التكاليف مع ضرورة عرض التكاليف بالصورة التي تخدم مستخدمي هذه القوائم والتقارير

الحلقه الثانية من مذكرات محاسب

الجزء الثانى من سلسله مذكرات محاسب

الجزء الثانى من مذكرات محاسب

الى الزملاء الحائرين الى كل محاسب جديد فى الحياه العملية الى كل من تخرج ويريد ان يبدا الطريق الى كل من يلتمس ضوءا ينير له الطريق اهداء

الحلقة الثانية من مذكرات محاسب لتحميل الحلقه الثانية بصيغه بى دى اف اضغط هنا

نستكمل حديثنا ومذكراتنا فى الجزء الثانى من مذكرات محاسب لقد سبق ونشرنا الجزء الاول من هذه المذكرات على الصفحه الخاصه بنا عل الفيس بوك نمضى فى حديثنا بعد الحديث عن مصادر التعلم الى مصادر البحث عن الوظائف فبالاضافه الى الوسيلة التقليدية للبحث عن الوظائف من المعارف والاصدقاء والزملاء يمكنك استخدام الوسائل التالية للبحث عن وظيفه

الجرائد التى تقوم بنشر الوظائف الخاليه ولعل ابرز مثال للك جريدة الاهرام المصرية التى يمتلئ عددها الاسبوعى الذى يصدر يوم الجمعه بالعديد من الوظائف الخاليه وهنا اتوجه بنصيحه فبمتابعتك لاعلانات الشركات عن وظائف خاليه تجد ان هناك العديد من الشركات التى تتكرر اعلانتها اسبوعيا وهذه الشركات اما ان يكون معدل دوران الموظفين فيها عالى وبالتالى فهناك عيوب فى الشركة او انها تكون للدعاية عن الشركة فاذا كانت الشركة تنشر اعلانات متكررة لنفس الوظائف فبنسبه كبيرة هذه شركة فاشله طاردة للموظفين لا تقدم الاجر الكافى ا وان هناك شيئا ما خاطئ فى تلك الشركة وهذه الشركة رغم سؤها الا انى اراها جيده لحديثى التخرج ان يعمل بها حتى يكتسب خبرة كافيه تمكنه من الانتقال الى شركة جيده وهناك جريدة الوسيط الاعلانية التى تصدر مرتين فى الاسبوع بالنسبه للقاهرة ويمكن الحصول عليها من الموقع الالكترونى للوسيط

مواقع البحث عن وظائف وهذه تتواجد على الانترنت ويمكن البحث عنها على محرك البحث جوجل واننا هنا لم نقم بوضع روابط لهذه المواقع قاصدين من ذلك ان يقوم الشخص بالبحث عن تلك المواقع ومعرفه كيفيه البحث عما يريد من معلومه حتى يصل اليها فالواقع انه من الافضل تطبيق المثل الصينى الى يقول علمنى الصيد ولا تعطينى سمكه فنحن هنا نسعى الى ان يستطيع القارئ الكريم البحث عما يريد وسنعمل على تحسين هذه المذكرات باضافه المزيد من الموضوعات التى تهم المحاسبين ولنعد الان الى اهم محركات البحث التى يتم البحث فيها عن وظائف 1- موقع شغلانتى وهو يوفر خاصيه البحث فى اعلانات الجرائد ويقوم بعرض اعلانات الجرائد ويمكن تحميل الاعلانات وهو شامل لكل الوطن العربى 2- موقع تنقيب وهو يعرض الوظائف الخاصه بالجرائد والمواقع وهو كذلك يغطى الوطن العربى

مواقع الاعلانات ك اوليكس والوسيط تقوم بعرض قسم خاص بالوظائف وغيرها الكثير

المواقع المهنية التى تختص بالسير الذاتية كلينكدان وموقع بيتى تعرض وظائف وتمكنك من التواصل مع مسئولى التوظيف

صفحات التواصل الاجتماعى التى تهتم بالوظائف وهذه تمتلئ بالعديد من الاعلانات عن الوظائف الخالية لقد قمنا باعطاء نبذه عن مصادر البحث عن وظيفه واننا على ثقه بان ما قمنا بكره لا يتعدى الجزء اليسير من مصادر البحث عن وظائف ولك ايها القارئ الكريم ان تقوم بتوسيع مصادر البحث عن الوظائف

ونعود الى موضعنا التالى فى هذه المذكرات وهو مرتبط بالانترنت او ادمان الانترنت فكثيرا ما يقوم احدنا بالدخول على الانترنت لكى يتصفح ويبحث عن موضوع معين ولكن يغرق فى البحث ويتشتت ذهنه ويضيع وقته فماذا نفعل الواقع ان هذه المشكله تواجه العديد منا حتى انا اواجهها فالانترنت كالمحيط الواسع وانت كربان السيفنه الذى يبحر فيه فان لم تركز على الوجهه والطريق الى تريد ستتوه وتغرق فيه فعلينا اذن ان نقوم بالاتى

تحديد الوقت الذى سنقضيه فى التصفح وتخطيط الوقت فانا مثلا ساستخدم الانترنت لمده ساعه فقط فلا داعى لزيادة الاستخدام اكثر من ذلك

تحديد الموضوع الذى اريد البحث عنه وتحديد خطه البحث بمعنى عن ماذا سابحث واين ساقوم بالبحث فمثلا ساقوم بالبحث عن موضوع يتعلق بمجال المحاسبه فلنقم بتحديد ما هو هذا الموضوع واين ساقوم بالبحث عنه ولنقم بالتركيز على المنتديات والمواقع التى تختص بهذا المجال

ان نحاول بقدر الامكان تجنب مواقع التواصل الاجتماعى اثناء البحث فانت حينما تبحث عن موضوع قد يظهر صديق لك يقوم بالحديث فى موضوع جانبى مما يؤدى الى زيادة الوقت وتشتيت انتباهنا عن هدفنا الرئيسى فالتخطيط الجيد للاهداف يؤدى الى تحقيقها

- والان دعنى اسالك سؤال ما هى خطتك فى الحياه ؟ ما هو الطريق الذى تريد السير فيه ام انك تترك كل حياتك بدون تخطيط ولا تعرف اهم التخطيط فى حياتك هل يتعذر عليك العمل فى المجال الذى تحبه ولا تعرف كيف تنمى نفسك فيه ؟ احيانا يسال احدنا نفسه وبالاخص خريج كلية التجارة الجديد انا خريج كلية تجارة ولم اعمل كمحاسب من قبل ولا اعرف كيف ابدا ؟

3 دعنا نتسبدل هذا التساؤل بالصيغه التالية ماذا اريد ان افعل ؟ ولماذا اريد ان افعل ؟ فانا حينما اسال نفسى عن الشئ الذى اريد ان افعله اقوم بطرح اجابات وايجاد اشياء لكى اقوم بفعلها فمثلا لتسال نفسك ؟ ماذا تريد ان تعمل الاجابة طبعا اريد ان اعمل كمحاسب عظيم هذه اجابه رائعه ولكن لنسال نفسنا سؤال اخر لماذا اريد ان اعمل كمحاسب الاجابه قد تختلف فاحدنا قد يجيب لانه تخرج من كليه التجارة والاخر يقول لانى ابحث عن اى عمل وقد يجيب البعض لانى احب مجال المحاسبه ! فلنقارن الاجابات وبعضها البعض فالبعض يعمل محاسب لانه تخرج من كليه التجارة والمفترض ان يعمل كمحاسب او بمعنى اصح انه يعمل محاسب لان الظروف دفعته الى ذلك ولنرجع للاجابه الثانية فالاخر يعمل محاسب لانه يبحث عن عمل فالمحاسبه بالنسبه له ليست الا عمل يكتسب منه رزقه وهو ربما يعمل اى عمل اخر لكتسب منه رزقه فالمحاسبه بالنسبه له ليست سوى مجال لكسب العيش ليست اكثر ولنرجع للاجابه الاخيرة فالاخير يعمل محاسب لانه يحب المحاسبه يحب المجال وهنا يتسائل احدنا وهل يختلف الامر؟ قطعا الامر يختلف جذريا فمن يحب المجال الذى يعمل فيه يسعى الى تطوير نفسه يسعى الى الابداع وتنمية مهاراته يسعى الى الغلب على العقبات التى تظهر امامه والان ليسال كل منا نفسه لماذا يريد العمل كمحاسب وليحدد الاجابه ويقوم بتفسيرها ودراستها وحينها سيجد انه قد بدء فى معرفه ماذا يريد ان يفعل فكثير منا يضيع من عمره سنوات وهو لايعرف ماذا يفعل فلو انس فينه انطلقت فى البحر بدون تحديد ميناء الوصول لانتهى بها الامر حطام متناثرة على ماء البحر لان من لا يعرف مايريد الوصول اليه ومبتغاه ستتقاذفه الامواج وسيتوه فى الطرقات فاول طريق النجاح هو تحديد الهدف انتهى الجزء الثانى من مذكراتنا على وعد بتكمله الحديث ان كان فى العمر بقيه واصدار الجزء الثالث من المذكرات يوم الاثنين الموافق 1 يناير 2018 فرجاء منك ايها القارئ العزيز ان تخبرنا برايك فى المذكرات وتقوم بتصويب ما تراه خطا فى كلامنا على صفحه الفيس بوك الخاصه بنا فان تفاعل الناس ورد فعلها هو من سيقوم بتطوير المذكرات ولقد تم تحميل الجزء الاول من قبل 40 قارئ وهو بداية مشجعه لانه يعنى ان هناك اربعين شخصا قد قام باقتطاع بضع ثوانى من وقته ليقوم بتحميل وقراءه ما نكتب وهدفنا ان نقوم بمساعده بعضنا البعض وشعارنا هو معا نستطيع معا نكون اقوى

مستخلص الاعمال فى المقاولات شرح كيفيه عمل مستخلص مقاول الباطن ودور المحاسب فى عمل المستخلص

مستخلص الاعمال فى المقاولات شرح كيفيه عمل مستخلص مقاول الباطن ودور المحاسب فى عمل المستخلص

شرح مستخلص الاعمال فى المقاولات

هنا سنقوم بشرح دور المحاسب فى عمل مستخلص مقاول الباطن فى البداية فان المستخلص هو فاتورة اعمال مقاول الباطن يقدم بيان لما قام المقاول بانجازه واجمالى النقدية التى حصل عليها واجمالى ما قام بتنفيذه من اعمال ولاعداد المستخلص فان الامر يتطلب 1- بيانات يحصل عليها المحاسب من ادارة التنفيذ 2- بيانات يحصل عليها المحاسب من الادارة الهندسيه او ادارة المكتب الفنى 3- بيانات مالية يحصل عليها المحاسب من الادارة المالية بالنسبة للبيانات التى يحصل عليها المحاسب من ادارة التنفيذ هى نسب التنفيذ للاعمال فلو قمنا بمطالعه اى مستخلص سنجد ان هناك عمود يشير الى نسبه تنفيذ الاعمال ونسبة تنفيذ الاعمال تلك من يقوم باستخراجها هى جهة التنفيذ سواء كان مشرف او مهندس بالنسبة للبيانات التى يتم الحصول عليها من مهندس المكتب الفنى هى كميات الحصر وهى الكميات التى يتم ادراجها فى المستخلص وفى حاله عدم وجود مهندس مكتب فنى فيكون مدير المشروع هو المسئول عن هذه البيانات ويتم اعداد توصيف البند يقوم المحاسب بمراجعه فئات اسعار البنود طبقا للعقد المبرم مع مقاول الباطن وفى حاله عدم وجود تعاقد يقوم بمراجعه مقايسه التعاقد ولا يصح ان لايكون هناك مستند يحدد فئات اسعار البنود ويقوم المحاسب بمراجعه المستخلص مع المستخلص السابق صرفه مرفق صورة مبسطه لمستخلص الاعمال سيتم شرح المزيد فى الايام المقبله فتابعونا

دورة صرف النقدية فى شركات المقاولات

دورة صرف النقدية فى شركات المقاولات

دورة صرف النقدية فى شركات المقاولات

فى البداية احب ان اقول بان هذه الدورة قد يتم تطبيقها بهذه الصورة او بصورة اخرى تبعا لسياسه الادارة الماليه 1- فى البدايه يتم عمل طلب صرف للعهدة من الجهه الطالبه (قد يكون موقع او ادارة المشتريات او المكتب الهندسى بخصوص صرف دفعات لمقاولى الباطن 2- يرفق مع الطلب جميع المستندات المؤيدة(كطلب احتياجات شراء المواد او صورة من عقد مقاول الباطن او المستخلص وتكون صورة العقد فى حاله طلب صرف دفعه مقدمه) 3- يتم ارسال الطلب الى الادارة الماليه للمراجعه والاعتماد 4-يتم صرف كامل الطلب او صرف جزئى او رفض الطلب طبعا للسيولة المالية المتاحه واولويات الشركة 5- يتم اعلام الطرف المستفيد فى حاله الصرف لاستلام ما يخصه سواء نقدا او بشيك بنكى

ميزانية شركة عقارات السيف وهى شركة بحرينية

نقوم بنشر الميزانيات الخاصه بالشركات العقارية والمقاولات العربيه حتى تعم الفائده للجميع

متابعه لسياسه المدونه بنشر القوائم المالية الخاصه بشركات المقاولات والاستثمار العقارى نقوم اليوم بنشر ميزانية شركة عقارات بحرينية وذلك لكى تعم الفائده على جميع المحاسبين

محاسب الموقع ودوره فى عمل شركات المقاولات

محاسب الموقع ودوره فى عمل شركات المقاولات

محاسب الموقع ودوره فى عمل شركات المقاولات

سنشرح هنا باختصار دور ومهام محاسب الموقع فى العمل 1- محاسب الموقع يكون معه عهدة للصرف على احتياجات الموقع (عهدة ماليه) 2- محاسب الموقع يكون مسئول مراجعه مستخلصات مقاولى الباطن واعتمادها حسابيا والتى يتم اعدادها فى الموقع 3- محاسب الموقع هو حلقه الوصل بين الادارة والموقع 4- متابعه والرقابه على المخزن 5- متابعه الشؤون الاداريه بالموقع 6- التاكد من استيفاء طلبات الصرف النقدية لتعليمات الادارة المالية سيكون هذا الموضوع خاص بمحاسب الموقع ودوره فى شركات المقاولات وسيتم اضافه المزيد له

نموذج كراسه شروط عقد مقاوله

كراسة الشروط والمواصفات الخاصة بالمناقصة العامة رقم ( 12 ) لصيانة سكن الأطباء بالمستشفى للعام المالي 2010/2011م جلسة 2/12/2010م * عدد صفحات الكراسة : ( 7 ) صفحات بالغلاف * ثمــــن الكراســـــــة : ( خمسون جنيها ) + اسـم الشركــة:........................................................................................................... العنـــــــــــوان: ............................................................................................................... رقم الملف الضريبي: ........../............/............./............../ ............ مأمورية: .............. رقم التسجيل بضريبة المبيعات: ............/............./................ مأمورية: ........................ رقم السجل التجاري:.................................................................................................. رقم السجل الصناعي:............................................................................................... اسم من له حق التوقيع:.............................................................................................. رقم قسيمة الشراء:.................................................................................................... مدير عام المستشفي خطاب تقديم العطاء السيد الأستاذ الدكتور / مدير عام المستشفى أتشرف أنا الموقع أدناه / بتقديم عرض أسعار للأصناف المبينة بقوائم عمليه .................................................................... والأثمان المدونة فيه بمعرفتي واقر بأنني قد اطلعت على جميع البنود الواردة بهذه الكراسة والتزم بها على أساس المواصفات والشروط الموضحة في هذا العطاء كما أقر بأن الشركة مقدمة العطاء مستوفاة لجميع الشروط القانونية الخاصة بأهلية التعاقد ولم يصدر ضد الشركة أي أحكام تمس الشرف والنزاهة وغير خاضه لأحكام الحراسة برجاء ملئ هذه البيانات وتقديمها مع العرض بشكل مستقل وتختم بخاتم الشركة اسم الشركة الـعـنــوان التـليـفـون الـمـحـمـول الـفـــاكـــس رقم الملف الضريبي رقم السجل التجاري رقم التسجيل بضريبة المبيعات يستخـرج الشـيـك بــاســم على أن يكون البيانات السابقة بالتفصيل حتى يمكن للمستشفى مخاطبة مقدم العطاء بسهولة ويتعين على مقدم العطاء إخطار المستشفى بأي تغيير قد يطرأ على البيانات أثناء مدة سريان العطاء توقيع مدير الشركة خاتم الشركة الشروط العامة مع عدم الإخلال بأحكام قانون المناقصات والمزايدات رقم (89) لسنة 1998م ولائحته التنفيذية يجب على مقدمي العطاءات الالتزام بالأحكام الآتية بكل دقة حتى لا يترتب على مخالفتها رفض عطاءاتهم :- على مقدم العطاء إتباع الأتي : - 1) يجب أن ينص صراحةً ضمن العروض الفنية المقدمة على أن مقدم العطاء موافق وملتزم بكافة الشروط العامة والخاصة الواردة بهذه الكراسة. 2) تقدم العطاءات موقعة من أصحابها إلى إدارة المشتريات بمقر المستشفى بدمياط الجديدة في موعد غايته الساعة الثانية عشر من ظهر يوم الخميس الموافق 2 / 12 /2010م حيث يتم فتح المظاريف الفنية في هذه المناقصة ولن يلتفت إلى أي عطاءات ترد بعد هذا الميعاد. تقدم العطاءات في مظروفين أحدهما للعرض الفني والآخر للعرض المالي ويكتب علي كليهما اسم مقدم العطاء وعنوانه وعبارة " عطاء عن مناقصة عامة لصيانة سكن الأطباء جلسة 2/ 12 /2010م " كما يجب إيضاح موضوع المظروف فنى أم مالى ويجب إحكام غلق كل من المظروفين وختمهما بخاتم الشركة مقدمة العطاء. 3) يجب أن يكون العطاء الفني مصحوباً بتأمين ابتدائي قدره ( 2500جنيه) مصري فقط ألفان وخمسمائة جنيها لا غير مدفوع نقداً بخزينة المستشفى أو بشيك مقبول الدفع أو بخطاب ضمان بنكي غير مشروط وساري المفعول لمدة أربعة أشهر من تاريخ فتح المظاريف الفنية. 4) يجب أن يكون العطاء ساري المفعول لمدة ثلاثة أشهر على الأقل من تاريخ فتح المظاريف الفنية. 5) يجب أن يحتوى المظروف الفني على جميع البيانات والمواصفات الفنية عن العرض المقدم وكذلك أي كتالوجات أو نشرات خاصة للأصناف المقدم عنها عطاء على أن تكون أصلية. 6) يجب أن يحتوى المظروف الفني بالاضافة إلى جميع البيانات الفنية عن العرض المقدم على صور المستندات الآتية: أ- صورة من سابقة الأعمال بالحكومة والمستشفيات الكبرى ب- صورة من شهادة التسجيل بضريبة المبيعات ج- صورة من البطاقة الضريبية مبين بها أخر إقرار ضريبي د- صورة من شهادة القيد فى السجل التجارى أو الصناعى سارية و- بيان الشكل القانونى لمقدم العطاء وإذا كان مقدم العطاء شركة يجب أن ترافقه صورة من عقد تأسييها أو نظامها الأساسى والأشخاص المصرح لهم بالتعاقد لحساب الشركة وأسماء المسئولين عن القيام بالتنفيذ ومن لهم حق التوقيع على المستخلصات وعلى المستندات المتعلقة بالعملية . 8) يجب أن يحتوى المظروف المالى على قوائم أسعار عروض الصيانة وطريقة السداد بالنسبة لكل بند قدم عنه عرض فنى على حده وأن تكون الأسعار بالجنيه المصرى . 9) على مقدم العطاء مراعاة ما يلى فى إعداده لقائمة الأسعار التى يتم وضعها داخل المظروف المالى : أ) – تكتب أسعار العطاء بالحبر الجاف أو السائل أو الطباعة رقماَ وحرفاَ باللغة العربية ويكون سعر الوحدة من كل بند بحسب ما هو مدون بجدول الفئات عددا أو وزناَ أو مقاساَ أو غير ذلك دون تغيير أو تعديل فى الوحدة ب) – يجب أن تكون قائمة الأسعار مؤرخة وموقعة من مقدم العطاء ج) – يجب أن تكون الأسعار شاملة ضريبة المبيعات د) – لا يجوز الكشط أو المحو فى قائمة الأسعار وكل تصحيح فى الأسعار أو غيرها يجب إعادة كتابته رقماَ وحرفاَ وتوقيعه . ولا يلتفت إلى أى ادعاء من صاحب العطاء بحصول خطأ فى عطائه إذا قدم بعد فتح المظاريف الفنية . هـ)- لا يجوز لمقدم العطاء شطب أى بند من البنود أو إجراء أى تعديل فى الشروط والمواصفات الفنية أياَ كان نوعها وإذا رغب فى ابداء أية ملاحظات خاصة بالنواحى الفنية فعليه أن يبينها فى كتاب مستقل يتضمنه المظروف الفنى . و)- إذا سكت مقدم العطاء عن تحديد سعر بند من بنود قائمة الأسعار المقدمة فللجهة الادارية مع الاحتفاظ بالحق فى استبعاد العطاء أن تضع للبند الذى سكت مقدم العطاء فى تحديد فئته أعلى فئة لهذا البند فى العطاءات المقبولة وإذا ارسيت عليه المناقصة ارتقى المحاسبة على أساس أقل فئة لهذا البند . ز) – الأسعار التى حددها مقدم العطاء بجدول الفئات تشمل وتغطى جميع المصروفات و الالتزامات أياَ كان نوعها وتنفيذ جميع الأعمال وتسليمها للمستشفى و المحافظة عليها حتى تمام التسليم النهائى كما تشمل وتغطى جميع ما يتطلبه العمل من تراخيص وتأمينات وخلافه ودون مطالبة المستشفى بأية فروق فى الأسعار مستقبلا بغض النظر عن تقلبات السوق والعملة والتعريفة الجمركية أو أى رسوم أخرى . ي) - لا يحق للمقاول تجزئة فئة أى بند من بنود الأعمال الواردة بالعطاء مهما كانت الأسباب والمقاول الذى يقوم بتجزئة فئات البنود يعتبر مخالفا للشروط . 10) على صاحب العطاء المقبول أن يودع خلال فترة لا تجاوز عشرة أيام تبدأ من تاريخ اليوم التالى لاخطاره بكتاب موصى عليه بعلم الوصول بقبول عطاؤه ما يكمل التأمين المؤقت إلى ما يساوى 5% من قيمة العطاء المقبول كتأمين نهائى وفى حالة كون التأمين نهائى خطاب ضمان فيجب أن يمدد سريانه إلى ما بعد انتهاء العرض بثلاثة شهور . 11) إذا لم يقم صاحب العطاء المقبول بأداء التأمين النهائي الواجب إيداعه في المدة المحددة يكون للمستشفى بموجب أخطار بكتاب موصى عليه بعلم الوصول ودون حاجة لاتخاذ أي إجراء آخر في إلغاء العقد أو تنفيذه بواسطة أحد مقدمي العطاءات التالية لعطائه بحسب ترتيب أولويتها ويصبح التأمين المؤقت في جميع الحالات من حقها. كما يكون لها أن تخصم قيمة كل خسارة تلحق بها من أية مبالغ مستحقة وتستحق لديها لصاحب العطاء المذكور وفي حالة عدم كفايتها تلجأ إلى خصمها من مستحقاته لدى أية جهة إدارية أخرى أياً كان سبب الاستحقاق وذلك كله مع عدم الإخلال بحقها في الرجوع عليه قضائياً بما لم تتمكن من استيفائه من حقوق بالطريق الإداري. 12) تبدأ المدة المحددة لتنفيذ الاعمال المطلوبة من التاريخ الذى يسلم فيه الموقع للمقاول خالياَ من الموانع ويكون التسليم بموجب محضر يوقع من الطرفين محرر من نسختين تسلم إحداهما للمقاول وتحتفظ المستشفى بالاخرى وإذا لم يحضر المقاول أو مندوبه لتسلم الموقع فى التاريخ المحرر فى أمر الاسناد فيحرر محضر بذلك ويعتبر هذا التاريخ موعداَ لبدأ تنفيذ العمل . 13) يجوز لمقدم العطاء أو مندوبه أن يحضر جلسة فتح المظاريف الفنية والمالية في الموعد المحدد لذلك لسماع قراءة محتوياتها على أن يتم تحديد مندوب الشركة الذي سيحضر جلسة فتح المظاريف بموجب تفويض رسمي من الشركة يفضل أن يكون مفوضاً للتوقيع عن الشركة إذا لزم الأمر. 14) يكون للمستشفى الحق في مراجعة الأسعار المقدمة سواء من حيث مفرداتها أو مجموعها وإجراء التصحيحات الناشئة إذا اقتضى الأمر ذلك، وفى حالة حدوث اختلاف بين سعر الوحدة وإجمالي سعر الوحدات يعول على سعر الوحدة ويأخذ بالسعر المبين بالتفقيط في حالة وجود اختلاف بينه وبين السعر المبين بالأرقام 15) يجوز للمستشفى فسخ العقد أو تنفيذه على حساب المتعاقد إذا أخل بأى شرط من شروطه ويكون الفسخ أو التنفيذ بقرار من السلطة المختصة يخطر به بكتاب موصى عليه بعلم الوصول على عنوانه المبين بالعقد . 16) يلتزم المقاول باتباع جميع القوانين واللوائح الحكومية والمحلية ذات الصلة بتنفيذ موضوع التعاقد كما يكون مسئولا عن حفظ النظام بموقع العمل وتنفيذ أوامر الجهة الادارية وتعليمات جهاز الاشراف . 17) الكميات الموضحة بقائمة الاعمال تقديرية والعبرة بما يتم تنفيذه على الطبيعة . 18) للمستشفى الحق فى أى وقت قبل أو بعد اتمام التعاقد عمل ما تراه لازما أو ناقصاَ من التعديلات على المواصفات وطريقة الأعمال وبحيث لا يترتب على هذه التعديلات زيادة أو نقص الكميات المتفق عليها فى العقد عن 25% دون أن يكون للمقاول الحق فى المطالبة بأى تعويض . 19) للمستشفى الحق الاستغناء عن تنفيذ أى بند رئيسى من بنود قائمة الأعمال وفقاَ للاعتمادات المتوفرة لديها دون أن يكون للمقاول الحق فى الاعتراض أوالمطالبة بأى تعويض . 20) اذا ظهر أثناء تنفيذ العملية أعمال غير واردة بمقايسة العملية يتطلبها العمل يلتزم المقاول بتنفيذها وتتم المحاسبة عليها طبقا للمادة رقم 78 من اللائحة التنفيذية من القانون رقم 89 لسنة 98 الخاصة بالمناقصات و المزايدات . 21) يلتزم من يرسو عليه العطاء بتقديم وثيقة تأمين من احدى شركات التأمين ضد السطو والحريق تغطى مدة العملية وبكامل قيمتها كما يجب تقديم وثيقة المسئولية المدنية 22) لا يجوز للمقاول التنازل للغير عن العقد أو جزء منه . 23) إحضار ترخيص اتحاد التعاون الانتاجى المركزي بالنسبة للجمعيات التعاونية للإنشاء والتعمير التي تقدم عطاءها من خارج محافظة دمياط . 24) تعيين مهندس مدني من قبل المقاول للإشراف على العملية 25) يجب ختم كراسة الشروط بخاتم الشركة وإعادتها في المظروف الفني مرة أخرى ، وهذا يعتبر موافقة الشركة على جميع الشروط الموجودة بالكراسة 26) - يشترط التسجيل كمورد على موقع بوابة المشتريات الحكومية ( www.etenders.gov.eg ) وذلك شرط أساسي لقبول العروض الفنية وتقديم ما يفيد ذلك إما بالفاكس أو البريد . 27) وبالنسبة لشروط تنفيذ العقد فتطبق مواد اللائحة التنفيذية للقانون 89 لسنة 1998م المنظم للمناقصات والمزايدات الحكومية أرقام من 79 وحتى 89 وذلك فيما لم يرد فيه نص ولم يرد بشأنه شرط خاص ضمن شروط الكراسة موضوع المناقصة . 28) مدة تنفيذ العملية ثلاثة شهور وتسلم العملية على مرحلتين لكل مرحلة نصف المدة ( شهر ونصف ) . 29) يحق لمقدم العطاء التقدم بشكوى إلى مكتب متابعة التعاقدات الحكومية للنظر والبت في الشكوى وتسوية الخلافات التي تنشأ بين مقدم العطاء والمستشفى وذلك في المواعيد التالية :- الحالة المدة المسموح بها شكاوى متعلقة بإجراءات الطرح وكراسة الشروط قبل الموعد المحدد لفتح المظاريف الفنية بيومي عمل على الأقل شكاوى متعلقة بالبت الفني قبل الموعد المحدد لجلسة فتح المظاريف المالية بيومي عمل على الأقل شكاوى متعلقة بالبت المالي قبل الموعد المحدد للتعاقد بيومي عمل على الأقل شكاوى متعلقة بدخول إجراءات التعاقد حيز التنفيذ يتم تقديمها بعد يومي عمل على الأكثر من صدور القرار الذي يتضرر منه الشاكي ويراعى في جميع الأحوال تقديم صورة من الشكوى في ذات الوقت إلى السلطة المختصة بالجهة الإدارية المشكو فيها 30) يعتبر أحكام القانون رقم (89) لسنة 1998م الخاص بالمناقصات والمزايدات ولائحته التنفيذية مكملة لكل ما لم يرد بشأنه نص خاص في هذه الشروط. مع أطيب التمنيات بالتوفيق،، مقايسة تقديرية لصيانة سكن الأطباء بالمستشفى م بيان الأعمال الكمية 1 بالمتر المسطح تكسير بلاط أرضيات ونقل المخلفات للمقالب العمومية ( سبعمائة ) 700 2 بالمتر المسطح تكسير حوائط مبانى وما عليها من بياض وخلافه ونقل المخلفات الى المقالب العمومية ( خمسون ) 50 3 بالمتر المسطح توريد وتركيب بورسلين أرضيات لامع الجوهرة أو كليوباترا فرز أول مقاس 40 * 40 سم وضبط المنسوب برمال جديدة وتشمل الفئة مونه اللصق بمونة مكونه من 300 كجم أسمنت لكل م2 رمل والسقيه جيد بلبانى الآسمنت الآبيض ( ستمائه ) 600 4 بالمتر المسطح توريد وعمل مبانى سمك 12 سم من الطوب الطفلى المثقب مقاس 25 * 10 * 6 سم بمونه تحتوى 300 كجم أسمنت /م3 رمل (خمسون ) 50 5 بالمتر المسطح توريد وعمل بياض أسمنتى بعد عمل طرطشه عمومية بمحتوى أسمنت 400 كجم اسمنت /م3 رمل وطبقه البياض بسمك متوسط 2 سم ومونه تتكون من 300 كجم اسمنت / م3 رمل وتشمل الفئة على جميع ما يلزم حسب أصول الصناعة ( مائتان ) 200 6 بالمتر المسطح دهانات للحوائط بالسنفرة جيدا و ازالة الدهانات المفككه وكذلك عمل مرمات البياض وعمل سكينتين معجون والتلقيط ودهان ثلاثه أوجه بلاستيك لامع وعمل جميع ما يلزم لنهو العمل حسب أصول الصناعة ( ألفان ) 2000 7 بالعدد صيانة أبواب باى مقاس وتشمل الفئه تغيير التالف واستبدال الخردوات وتركيب أكر جديدة من نوعية تعتمد من المهندس المشرف ( ثلاثون ) 30 8 بالعدد صيانة شبابيك ألمونيوم باى مقاس وتشمل الفئه تغيير التالف وتسليم الشباك بحاله جيده ( ثلاثون ) 30 الأعمال الكهربائية 1 بالعدد توريد وتركيب دائرة مخرج إنارة عبارة عن موصلات نحاس معزول قطاع 2 * 2 مم2/13 مم والسعر يشمل علب الاتصال و المناوله كامل مما يجمعه ( عشرة ) 10 2 بالعدد توريد وتركيب دائرة مخرج بريزة عبارة عن موصلات نحاس معزول قطاع 2 * 2 مم2/13 مم والسعر يشمل علب الاتصال والمناوله ومحمل البريزه بتشينو وكافه ما يلزم مما جميعه ( عشرون ) 20 3 بالعدد عمل صيانة لكشاف اناره 2 لمبه 120 سم من حيث النظافة وتغيير التالف من الموصلات والدوى وكافة المشتملات مع مراعاة الدهان للكشاف حسب الأصول الفنية ومحمل الفك واعادة التركيب ( ثلاثون ) 30 4 بالعدد شرح ولكن كشاف 4 لمبه 60 سم هاى ميرور حسب أصول الصناعة والمواصفات الفنية ( ثلاثة عشر ) 13 للتحميل الكراسه بصيغه بى دى اف اضغط هنا

نموذج عقد مقاوله

نموذج عقد مقاوله

نموذج عقد مقاوله

عقود المقاولة أنه في يوم ........... الموافق.../..../,,,,,,,تم الاتفاق بين كل من الطرفين:ـالسادة / ويمثلها في هذا العقد السيد الأستاذ / .............................. ........ بصفته رئيس مجلس إدارة ومقـــرها / .............................. .................... ........................... (طرف أول) الســـادة / شركة .............................. .... ويمثلها في هذا العقد عضو مجلس الإدارة المنتدب السيد / .............................. .................... .......... ومقرهـــا / .............................. .................... ........................... (طرف ثاني) تمهيد لما أن الطرف الأول يمتلك موقع بالكيلو الساحل الشمالي (مطروح ـ إسكندرية) بمنطقة سيدي عبد الرحمن ـ بمدينة العلمين ـ محافظة مرسي مطروح والبالغ مساحتها ................... م2. وحدودها وأطوالها كالأتي: - الحد البحري بطول. - الحد القبلي بطول. - الحد الشرقي بطول. - الحد الغربي بطول. والأرض مشتراة من محافظة مطروح وتم تسجيلها بالعقد والمسجل برقم .............. بتاريخ / / مكتب توثيق ............ والموافقة علي مشروع إنشاء قرية سياحية بموجب القرار رقم .......... بتاريخ / / والمعلن بالوقائع المصرية بالعدد ........... لسنة وبناء علي دعوة الطرف الأول بالمناقصة المحددة بتاريخ / / والتي استقرت علي قبول الطرف الثاني للقيام بتنفيذ الأعمال موضوع المناقصة. وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما وصفتهما للتعاقد اتفقا علي الأتي:ـ

أولا : يعتبر التمهيد السابق وكراسة الشروط والمواصفات وجدول الأعمال والرسومات التنفيذية والجدول الزمني وقرار لجنة البت والمستندات المتبادلة من الطرفان جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومتممة لاحكامه. ثانيـــا : يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ الأعمال موضوع العقد بعدد 910 شاليه ويتم تقسيمها على مراحل تنفيذية علي النحو التالي:ـ - المرحلة الأولي بعدد,,,,,,,,,,,,,,,,, - المرحلة الثانية بعد,,,,,,,,,,,,,,,,,, - المرحلة الثالثة بعدد .......... ثالثـــا : 1. التأمين الابتدائي :ـ قدم الطرف الثاني إلي الطرف الأول خطاب ضمان ابتدائي رقم ........ بتاريخ / / بمبلغ ....... جنيها. 2. التأمين النهائي :ـ يلتزم الطرف الثاني بسداد مبلغ 00ر700000 جنيها (فقط سبعمائة ألف جنيها لاغير) نقدا إلي الطرف الأول وذلك خلال (تسعون يوما) من تاريخ هذا العقد كتأمين نهائي عن الأعمال موضوع العقد .... ويرد نقدا عند تقديم خطاب ضما ن نهائي بنفس القيمة بعد ستة شهور من بدء التنفيذ. 3. الأسعــار :ـ أ. بالسعر المقدم من الطرف الثاني ووفقا لقرار لجنة البت ............. جنيها (فقط ............. جنيها) وذلك مقابل الشاليه الواحد طبقا للتوصيف المعلن بكراسة الشروط

. ب. في حالة طلب الطرف الأول لأية إضافات جديدة بالأعمال وملزمة لحاجة العمل يلتزم الطرف الثاني بتنفيذها طبقا لما يتم إقراره من لجنة ثلاثية مشكلة من المالك والاستشاري والمقاول مع تحديد أسعار الأعمال الإضافية. ج. يتم صرف مستحقات الطرف الثاني بواقع مستخلصات شهرية معتمدة من الاستشاري وذلك خلال أسبوع من تقديمها ويتم الصرف بنسبة 95% من حجم الأعمال المنفذة. د. يستقطع نسبة 5% كتأمين أعمال يتم تسويتها عند الاستلام الابتدائي مقابل خطاب ضمان نهائي لمدة عام من تاريخ الاستلام الابتدائي. ه. يلتزم الطرف الثاني بسداد نسبة التأمينات الاجتماعية المقررة علي الأعمال. و. يلتزم الطرف الأول بسداد نسبة ضريبة المبيعات علي الأعمال المنفذة. ز. يتم استقطاع الدمغات الحكومية من واقع المستخلصات المقدمة. ح. تصرف التشوينات بنسبة 75% من قيمة المواد الموردة بشرط تقديم الفواتير المؤيدة لذلك وإذا لم يقدم المقاول الفواتير المطلوبة يتم تحديد أسعار التشوينات من اللجنة الثلاثية المكونة من الاستشاري والمالك والمقاول. ط. أي زيادة رسمية في أسعار مواد البناء بدء من تاريخ الترسيه يتم المحاسبة عليها طبقا لمعدلات الزيادة وعلي الطرف الثاني تقديم الفواتير الدالة علي ذلك وتعتمد من اللجنة الثلاثية من خلال مستخلصات الأعمال. ي. إذا توافر لدي الطرف الأول تدفق نقدي فلا مانع من صرف دفعة مقدمة لا تزيد عن 10% (عشرة في المائة) من قيمة أعمال المرحلة المتفق عليها ..... مقابل خطاب ضمان بنكي بنفس القيمة.

رابعــا : التزامات الطرف الثاني:ـ 1. العمالة : أ. يلتزم الطرف الثاني باستخدام العدد الكافي من العمال المتخصصين والمشرفين والمهندسين اللازمين لحسن أداء العمل. كما يتعهد بالقيام بمعرفته وعلي نفقته باستخراج جميع الرخص والتصاريح اللازمة للعمالة كما يتحمل تكاليف نقلهم من وإلي العملية وتهيئة أماكن الإعاشة الخاصة بهم. ب. يكون الطرف الثاني مسئولا عن عماله وسلامتهم وعن أية أضرار تحدث لهم أو للغير كما يتعهد بتعويض الطرف الأول ـ في كل حالة ـ عن الضرر الذي قد يحدث نتيجة ذلك. ج. يلتزم الطرف الثاني بالقيام بمعرفته وعلي نفقته بالتأمين علي عماله طبقا لقواعد وقوانين التأمينات الاجتماعية والقرارات الوزارية المكملة لها والسارية خلال مدة تنفيذ الأعمال. 2. التوريدات (المواد والمهمات والآلات والمعدات والمنشآت المؤقتة) : أ. يلتزم الطرف الثاني بتقديم عينات المواد دون مقابل لاعتمادها كتابيا من الطرف الأول قبل بدء التوريد والتنفيذ. ب. يلتزم الطرف الثاني بتوفير جميع المواد بالكميات اللازمة لتنفيذ الأعمال وطبقا للبرنامج الزمني علي أن تكون مطابقة للشروط والمواصفات والعينات المقدمة طبقا للفقرة (أ) من هذا البند والمعتمدة من الطرف الأول. ج. يلتزم الطرف الثاني باستخدام المون والمواد طبقا للأصول الفنية الصناعية وطبقا لما جاء بمستندات العقد. 3. علي الطرف الثاني طوال مدة تنفيذ وإتمام الأعمال : أ. أن يراعي تماما سلامة جميع الأشخاص اللذين يحق لهم التواجد في الموقع وأن يبقي الموقع أو ما يقع منه تحت سيطرته والأعمال ما دامت لم تسلم أو يشغلها رب العمل في حالة من النظام اللازم لتجنيب هؤلاء الأشخاص المخاطر. ب. أن يوفر باستمرار علي نفقته الأضواء والحرس والأسوار وعلامات التحذير والمراقبة أينما وكلما كان ذلك ضروريا أو طلبته أي سلطة قائمة قانونا للحفاظ علي الأعمال وسلامة الأفراد. ج. أن يتخذ كل الخطوات المعقولة لحماية البيئة داخل وخارج الموقع وأن يتجنب الإزعاج والضرر للأشخاص ولممتلكات الأفراد الناشئ عن التلوث أو الضجيج أو عن أسباب أخري تنشأ عن طريقة التشغيل. د. أن يتخذ كل الاحتياطات اللازمة للحفاظ علي سلامة المنشآت المجاورة وفي حالة حدوث أية أضرار لاقدر الله يكون مسئولا وحده المسئولية الجنائية والمدنية وعليه تعويض الغير والطرف الأول عن كافة الأضرار الناتجة عن ذلك

. خامسا : التعديلات والأعمال الإضافية والجديدة:ـ 1. للطرف الأول الحق في أي وقت من الأوقات قبل أو بعد البدء في الأعمال إجراء أي تعديلات هندسية أو أعمال جديدة يلتزم الطرف الثاني بتنفيذها بمجرد استلامه خطاب الطرف الأول بتكليفه بذلك وإذا ترتبت زيادة في الأسعار نتيجة هذه التعديلات يحق للطرف الثاني المطالبة بهذه الزيادة لما يتم إقراره من اللجنة الثلاثية. 2. للطرف الأول الحق في التعديل في الكميات سواء بالزيادة أو النقصان أو الإلغاء إذا كان هذا التعديل ناتج عن ظروف طارئة خارج إرادة الطرف الأول ويتم إعداد التوازن الزمني والمالي بين الطرفين. سادسا : التنازل عن العقد وإسناد الأعمال:ـ - لا يجوز للطرف الثاني التنازل عن العقد أو جزء منه عدا الأعمال التخصصية المتعلقة به فلا يجوز إسنادها إلي الغير إلا بعد الحصول علي موافقة كتابية من الطرف الأول ويظل الطرف الثاني مسئولا مسئولية تامة عن كافة الالتزامات الناشئة عن الأعمال موضوع هذا العقد سواء منها المنفذ بمعرفته أو بمعرفة المسند إليه الأعمال التخصصية. سابعا : تنسيق الأعمال بالموقع :ـ - يلتزم الطرف الثاني بالعمل طبقا للجدول الزمني والمقدم منه المعتمد من المالك والاستشاري. - يقر الطرف الثاني بالمعاينة النافية للجهالة للموقع ودراسة وفحص طبيعة الأعمال ومستندات العقد. - يلتزم الطرف الثاني بتوفير مكتب لجهة الإشراف داخل الموقع وتسهيل مأمورية عملهم بالموقع حتى التسليم الابتدائي. - يحق للطرف الأول التفتيش علي الأعمال والتوريدات بموقع العمل وبالورش والأماكن التي تجهز فيها الأعمال مع رفض الأعمال الغير مطابقة للرسومات والشروط والمواصفات أو أصول الصناعة. - يتم اعتماد أماكن إقامة العمالة المؤقتة والتشوينات بالموقع من الطرف الأول قبل العمل. - علي الطرف الأول توفير مصدر عمومي للمياه الصالحة للاستعمال حتى حدود أول المشروع مع التزام الطرف الثاني بسداد قيمة توصيل المياه من حدود المشروع إلي موقع العمل والاستهلاك حتى التسليم الابتدائي. - علي الطرف الثاني تسهيل مأمورية حركة انتقال طاقم الإشراف لأقرب مدينة يتبع لها المشروع. - يقر الطرفان بالعلم التام بالقوانين واللوائح والتعليمات المنظمة للأعمال موضوع هذا العقد والمعمول بها في جمهورية مصر العربية

ثامنا : مدة سريان العقد:ـ - يتم تسليم الموقع إلي المقاول علي الطبيعة خلال مدة شهر من تاريخ صدور التصاريح والتراخيص اللازمة للبناء - يلتزم الطرف الثاني بتسليم الأعمال موضوع العقد تسليما ابتدائيا في مدة أقصاها ......... شهرا (طبقا لبرنامج مراحل التنفيذ) من تاريخ تسليم الموقع. - يلتزم الطرف الثاني بالتسليم النهائي للأعمال بعد مرور عام من التسليم الابتدائي والقيام بإصلاح وترميم ومعالجة أية عيوب أو أخطاء في الأعمال المسلمة ابتدائيا ومرحليا. - أية تأخير في صرف مستحقات الطرف الثاني عن أسبوع من اعتماد الاستشاري تضاف مدة التأخير لصرف المستحقات إلي مدة الأعمال . يحق للطرف الثاني مدة إضافية للأعمال في الحالات الآتية:ـ أ. عند تكليف الطرف الثاني بأعمال إضافية . ب. طلب الطرف الأول من الطرف الثاني بتعديل الجدول الزمني وفقا لجدول التمويل من الطرف الأول. ج. عدم صرف مستحقات الطرف الثاني مع احتساب فوائد بنكيه علي فرق مستخلصين متتاليين. د. في الظروف القهرية والأسباب التي تؤثر علي معدلات التنفيذ وتكون الأعذار إذا أقرها الاستشاري

.. تاسعا : فسخ العقد أو سحب الأعمال:ـ أ. إذا أخل الطرف الثاني بأي شرط من شروط العقد. ب. إذا توقف الطرف الثاني عن تنفيذ الأعمال أو جزء منها لمدة 15 يوما متصلة أو 30 يوما منفصلة دون أذن كتابي من الطرف الأول بما يؤثر علي البرنامج الزمني للتنفيذ ما لم يكن هذا التوقف ناتج عن ظروف طارئة أو قوي قهرية يقرها الاستشاري. ج. إذا اظهر الطرف الثاني بطء في التنفيذ أو أهمل أو اغفل القيام بآي من التزاماته المقررة ولم يتدارك ذلك خلال (خمسة عشر يوما) من تاريخ أخطاره بكتاب موصي عليه بعلم الوصول. د. في حالة فقدان الطرف الثاني لأهليته بإشهار لإفلاسه أو إعساره أو الحجر عليه أو غير ذلك من أسباب فقدان الأهلي

عاشرا : غرامة التأخير والتعويضات:ـ 1. إذا تأخر الطرف الثاني عن تسليم الأعمال المسندة إليه بموجب هذا العقد في المدد المحددة جاز للطرف الأول إعطائه مهلة إضافية لإتمام التنفيذ مع عدم الإخلال بحق الطرف الأول دون اللجوء للقضاء في توقيع غرامة التأخير عليه عن المدة التي يتأخر فيها عن إنهاء العمل وتسليمه ابتدائيا ولا يدخل في حساب مدة التأخير مدة التوقف التي يثبت الطرف الثاني للطرف الأول نشوؤها عن أسباب قهرية أو أسباب ليس للطرف الثاني سببا فيها وتكون الغرامة بالنسب الآتية:ـ - 1% عن الأسبوع الثاني أو أي جزء منه. - يضاف إليها 1.5% عن الأسبوع الثاني أو أي جزء منه. - يضاف إليها 2% عن الأسبوع الثالث أو أي جزء منه. - يضاف إليها 2.5% عن الأسبوع الرابع أو أي جزء منه. - يضاف إليها 3% عن كل شهر أو أي جزء منه بعد ذلك بحيث لا يجاوز مجموع الغرامة 10% وتحسب الغرامة من قيمة الأعمال المتأخرة التي لم يتم تسليمها بعد. أما إذا رأي الاستشاري أن الجزء المتأخر لا يمنع الانتفاع فتحتسب الغرامة علي قيمة الأعمال المتأخرة فقط. 2. في حالة تأخر الطرف الثاني عن تنفيذ الأعمال في الموعد المحدد طبقا للعقد وارتأى الطرف الأول لصالح نهو المشروع قبول مبررات الطرف الثاني وإقرارها جاز له إضافة مدة لنهو المشروع بشرط ألا يترتب عليها أية أعباء مالية يتحملها الطرف الأول

.. الحادي عشر : المراســـــلات: يقر كل من الطرفين أنه اتخذ طوال مدة سريان العقد عنوانه المبين بصدد هذا العقد محلا مختارا له ويلتزم في حالة تغييره بأخطار الطرف الآخر به بخطاب موصى عليه بعلم الوصول وآلا صحت المراسلات التي تتم علي العنوان المبين بالعقد

. الثاني عشر : أولوية المستندات: عند الاختلاف في تفسير العقد تكون المستندات المذكورة بالبند الثاني من الشروط العامة والأولوية التالية:ـ 1ـ التعاقد. 2ـ الشروط والمواصفات. 3ـ الرسومات المعتمدة. 4ـ محاضر الاجتماعات. ويتم اللجوء إلي الاجتماعات بين المالك والاستشاري والمقاول لحل أية نزاع وبكافة الطرق الودية مع عدم الإخلال بحق اللجوء إلي القضاء. تختص المحاكم الواقع في دائرتها المشروع بنظر أية نزاع قد ينشأ (لاقدر الله) عن هذا العقد.

الثالث عشر : حرر هذا العقد من ثلاث نسخ بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها وتحتفظ نسخة عند الاستشاري. الطرف الاول الطرف الثانى

التامينات الاجتماعية على عمال المقاولات

التامينات الاجتماعية على عمال المقاولات

التامينات الاجتماعية على عمال المقاولات

التأمين على عمال المقاولات والبناء والتشييد وعمال المحاجر وعمال الملاحات مادة( 217) على المكتب المختص عند ورود إخطار عن أعمال المقاولات من المقاول أوالجهة المسندة أن يقوم بتحديد نسبة الأجور فى العملية وفقاً للجدول رقم (8) المرفق وإخطار المقاول بها على النموذج رقم (217) المرفق خلال ثلاثة أيام على الأكثر من تاريخ إستلام الإخطار وذلك بموجب خطاب مسجل بعلم الوصول أوبتسليمه للمقاول أو وكيله باليد بعد التوقيع بالإستلام أمام الموظف المختص. وفى حالة عدم قبول المقاول لهذه النسبة عليه التقدم بطلب إعتراض يفيد ذلك للمكتب المختص خلال ثلاثين يوماً من تاريخ إستلام الإخطار وإلا أصبحت النسبة نهائية وفى حالة تقديم الطلب فى الميعاد المشار إليه يقوم المكتب المختص بعرض العملية على اللجنة الفنية المشار إليها فى المادة (215)لإبداء الرأي وفقاً لإختصاصها المحدد فى البند (3) مادة ( 216 ) وعلى المكتب إخطار المقاول خلال ثلاثة أيام من تاريخ وروده. مادة (218) في حالة عدم وجود نسبة للعملية المعروضة على المكتب بالجدول رقم (8) يتبع المكتب الآتي : 1- تحديد نسبة بصفة مؤقتة استرشاداً بأقرب

عملية مشابهة للجدول وإخطار المقاول بها على النموذجرقم ( 217 ) المرفق وفقاً للمادة السابقة. 2- إتخاذ اجراءات عرض العملية على اللجنة الفنية وفقاً لإختصاصها المحدد فى البند (1 ، 3 ) من المادة (216). 3- إخطار المقاول بقرار اللجنة بتحديد النسبة خلال ثلاثة أيام من ورود القرار. مادة (219) للمقاول أن يعترض على قرار اللجنة الفنية وفقا للمادة (157) من قانون التأمين الاجتماعى أمام لجنة فحص المنازعات وذلك خلال ثلاثين يوماً من تاريخ استلام الإخطار وإلا أصبحت النسبة نهائية. ويصدر رئيس الصندوق المختص قرار تشكيل هذه اللجنة على أن يكون من بين أعضائها عدد من ذوى الخبرة فى مجال المقاولات من العاملين بالجهاز الإدارى للدولة والهيئات العامة. ويقدم الإعتراض إلى المكتب المختص بموجب إيصال أو يرسل بالبريد المسجل بعلم الوصول مرفقاً به كافة الأوراق والمستندات التى تؤيد إعتراضه. ولا يترتب على الإعتراض المقدم من المقاول توقفه عن سداد الإلتزامات المستحقة عليه فى المواعيد المحددة لذلك وفقاً لنسبة الأجور التى تم إخطاره بها. مادة (220) على مكتب الصندوق المختص قيد طلبات الإعتراض بسجل

يعد لهذا الغرض على أن يشتمل على البيانات الآتية : 1- تاريخ ورود الطلب. 2- رقم مسلسل لقيد الطلب بالسجل وتاريخ القيد. 3- إسم المقاول مقدم الطلب ورقمه التأميني وعنوانه. 4- إسم العملية ورقم الإشتـراك عنها وإسم مسند الأعمال وعنوانه. 5- موضوع الإعتراض مبيناً به نسبة الأجورالتى حددها المكتب والقيمة الإجمالية للعملية ونسبة الأجور التى حددتها اللجنـة الفنية لأعمال المقاولات والمحاجر والملاحات ورقم وتاريخ إخطار المقاول بقرار اللجنة. مادة (221) على مكتب الصندوق المختص إحالة ملف المنازعة على لجنة فحص المنازعات بعد إستيفاء جميع الأوراق والمستندات اللازمة للبت فى النزاع

مثال لتسجيل قيود المستخلص

مثال لتسجيل قيوم مستخلص

مثال لتسجيل قيود مستخلص

شركة الصحراء للمقاولات تم ترسيه مشروع لها بقيمة 4.5 مليون جنيه

فقامت بالاتفاق مع شركة مقاولات اخرى لتنفيذ المشروع من الباطن بقيمة 4 مليون جنيه على ان تقوم بتنفيذ المشروع من (ا) الى (ى) بالكامل ولا تتدخل شركة الصحراء فى المشروع نهائى

ما اسم الحساب الذى سوف تسجل فيه المبالغ تحت مصاريف التشغيل فى حال قيام شركة الصحراء بالدفع لشركة المقاولات من الباطن مستخلص جارى 1 بقيمة 380000 جنيه

اجراء القيود المحاسبية لهذه المعاملة

الحل

القيود المحاسبيه فى حالة اعتبار شركة الصحراء مقاول عام والتسجيل فى دفاتر شركة الصحراء

هناك 3 قيود لاى مستخلص 1- قيد استحقاق (باعمال الفترة)

قيد استقطاعات(بالخصومات)

قيد السداد او الصرف

وفى هذه الحالة وبفرض اسم مقاول الباطن (عمرو للمقاولات العامة)

تكون القيود كالاتى

مدين	دائن	بيان
380000		من ح/ مصروفات التشغيل او تكاليف العمليات حسب مسمى الحساب فى دليل الحسابات
	380000	الى ح/ مقاول الباطن جارى -عمرو للمقاولات
		اثبات مستخلص جارى 1
380000		من ح/ مقاول الباطن جارى عمرو للمقاولات
		الى مذكورين
	19000	ح/ مقاول باطن تامين نهائى 5%
	4200	ح/ ارصدة دائنه اخرى
		دمغه اتحاد تشييد 10000/5 من قيمة العقد 2000 جنيه
		دمغه هندسية من اجمالى كل مستخلص 1000/6 2280 جنيه
	9250	ح/ مصاريف التشغيل (دمغه عادية)
	1641	ارصدة دائنة اخرى -ضريبة ارباح تجارية وصناعية
	326559	ح/ الصندوق او الخزينة
		اثبات سداد مستخلص جارى 1

تسجيل قيود المستخلص

يجب التفرقة بين نوعين من المستخلصات الاولى مستخلصات تمثل ايراد لنا اى قمنا نحن بتنفيذ اعمالها للعملاء بصدور المستخلص يجرى القيد من مذكورين حـ / الارصدة المدينة محجوز ضمان اعمال ( 5% ) دفعات مقدمة للعملاء ( بنسبة الدفعة المقدمة الى العقد ) ضرائب ارباح تجارية وصناعية ( 0.5 % فى مصر وضعت تحت حساب ارصدة مدينة لانها تحت حساب الضريبة وليست ضريبة نهائي ) حـ / مصاريف العمليات ضرائب المبيعات ( 2.9% ) تامينات ( تختلف باختلاف النشاط ) دمغات ( عديدة ) حـ / المقاولين جارى ( بصافى المستحق ) الى حــ / ايرادات العمليات حيث يتم اقفال الدفعات المقدمة المخصومة فى حساب الدفعات المقدمة الدائن للعملاء لان عند استلام الدفعة المقدمة اجرينا قيد من حـ / الخزينة / البنك الى حـ / دفعات مقدمة للعملاء اما محجوز ضمان الاعمال يظل حسابه مفتوحا حتى تسليم الاعمال ابتدائيا وعمل المستخلص الختامى واستلام قيمة التامين فيجرى القيد من حـ / الخزينة / البنك الى حـ / محجوز ضمان اعمال لدى العملاء اما بالنسبة لضريبة الارباح التجارية والصناعية فنكون بها رصيد مدين حتى نهاية العام واعداد حسابات النتيجة لتحديد الربح او الخسارة وتحسب الضريبة الواجبة ويتم عمل تسوية حسابية بالفرق لو كانت الضريبة المخصومة طبقا للمستخلص السابق هى 1000 كان القيد 1000 من حــ / ارصدة مدينة ضريبة ارباح تجارية وصناعية 1000 الى حـ / ايراد العمليات بفرض انه بعد اعداد الحسابات الختامية اتضح ان الضريبة الواجبة هى 1200 اذا هناك فرق لصالح مصلحة الضرائب قدره 200 جم فتجرى القيود اثبات قيد استحقاق الضريبة 200 من حـ / ارصدة مدينة ضريبة ارباح تجارية وصناعية 200الى حـ / ضريبة ارباح تجارية وصناعية مستحقة اثبات السداد 200 من حـ / ضريبة ارباح تجارية وصناعية مستحقة 200 الى حـ / الخزينة او البنك وهنا يظهر لنا صافى الربح بعد خصم الضريبة ولا يعتد بضريبة الارباح التجارية والصناعية كمصروف فى الضرائب ولكن لابد من خصمها لاظهار حسابات النقدية وصافى الربح بقيم سليمة وهى من القيود اللاحقة لتاريخ اعداد القوائم المالية اما بالنسبة لـ حـ / مصاريف العمليات فيقفل فى حـ / الارباح والخسائر ثانيا المستخلصات التى تمثل مصروف ( مستخلصات المقاولون ) يقوم المقاولين الذين يعملون من الباطن بتنفيذ اعمالهم وتقديم مستخلص الاعمال او اعداد مستخلصم لهم ويكون شكل المستخلص هو نفس شكل المستخلص الذى نقدمه للعميل او يعده العميل لنا وقيممة ما ينفذه امقاول الباطن هو بمثابة تكاليف يتحملها المشروع فيجرى القيد من حـ / تكاليف العمليات ( اذا كان المشروع ليس ملك للمنشاة وينفذ للغير ) او من حـ / مشروعات تحت التنفيذ ( اذا كانت المنشاة تبنى ثم تبيع لحسابها مثلا ) الى مذكورين حـ / الارصدة الدائنة محجوز ضمان اعمال للمقاولين تامينات عمليات ضرائب المبيعات ضريبة ارباح تجارية وصناعية حـ / المقاولين جارى ( بصافى المستحق ) ثم يتم سداد الارصدة الدائنة من مذكورين حـ / الارصدة الدائنة تامينات العمليات ضرائب المبيعات ضريبة ارباح تجارية وصناعية حـ / المقاولين جارى الى حـ / البنك مع ملاحظة انه يتم عمل حساب تحليلى لك من مصاريف العمليات و الارصدة المدينة والارصدة الدائنة

تعريف مستخلص الاعمال

تعريف مستخلص الاعمال

تعريف مستخلص الاعمال

تعريف المستخلص المستخلص فى شركات المقاولات هو كالفاتوره فى الشركات التجاريه فشركات المقاولات هى بطبيعتها من الشركات الصناعيه يعبر مستخلصها عن ايراداتها وهو عباره عن ما قامت بتنفيذه فعلا من عقد المقاوله والفرق بينه وبين الفاتوره ان المستخلص يظهر فيه الاعمال السابقه لنفس العقد عن الاشهر السابقه وأعمال الشهر الحالى المستحقه للصرف بحىث اذا نظرنا للمستخلص يكون فيه الاعمال التى تمت للعقد الذى تعبر عنه من بدايه الاعمال وحتى الان ويتم اعداد مستخلص ختامى فى نهايه العقد يشتمل على كامل القيمه التى تكلفها هذا العقد كأعمال سابقه اجماليه لما تم بالاضافه الى اعمال هذا المستخلص المستحقه للصرف . أما عن تحديد قيمه المستخلصات فتوضع فى العقد قيمه أجماليه للاعمال التى يتضمنها فى شكل مقايسه فيها تكلفه كل بند ثم تجمع هذه البنود لتمثل القيمه الاجماليه للعقد ويذكر فى العقد ان هذه القيمه قد تزيد او تنقص فى حدود25% .وتنقسم مستخلصات الأعمال إلى مستخلصات داخلية بشركات المقاولات (مستخلص تنفيذي) وأخرى مستخلصات خارجية للجهات المالكة ومقاولي الباطن (مستخلصات جارية وختامية( أولاً: المستخلص التنفيذي: يطلق على المستخلص التنفيذي بأنه عين شركات المقاولات على المشروع ومراحل تنفيذه وهو لا يختلف كثيرا في محتوياته عن المستخلص الجاري أو الختامي ولكنه به بعض البيانات التحليلية لكل بند مثل تكلفة البند وسعر البيع والربحية كما انه مستخلص داخلي لا يقدم لجهات خارجية، ولكنه مؤشر دائم طوال فترة المشروع للمقارنة بين المنفذ والمخطط لكل بند من بنود المشروع. وغالبا ما تكون هذه المستخلصات شهرية...وذلك حسب ما هو متفق عليه بالعقد مع الجهة المالكة. ثانياً: المستخلص المالي: وهو بمثابة مطالبه (فاتورة) تقدم من شركات المقاولات المسند إليها المشروع للجهة المالكة (جهة الإسناد / العميل). وفيه يتم احتساب صافي قيمة المستخلص بناء على ما تم تنفيذه وبالأخذ في الاعتبار السابق تنفيذه من قبل والتسويات المرتبطة بالبنود موضع المستخلص من استقطاعات مثل تأمين الأعمال ومن إضافات كالبنود التي تستجد بعد توقيع عقد الاتفاق ونسبة الإنجاز الموقعة من المهندس الاستشاري

شرح مستخلص مقاول الباطن

شرح مستخلص مقاول الباطن

العقد من الباطن هو :، عقد يحرر بين المنشاة وأحـد المقاولين فى أعمال معينه يتولى التوريد أو التركيب أو كلاهما ؛ وذلك بغرض تنفيذ جزء محدد من العقد الأصلى الذى أبرمته المنشاْة مع العميل . والواقع انه مهما كـبر حجم مـنشأة المـقاولات وتعـددت إمكانياتها فانها لابد من الاستعانه ببعض مقـاولين البـاطن ؛ ولـعل مرجع ذلك الى مجموعه من العوامـل الفنيه والاقتصـادية ومنها على سبيل المثال : o تتميز عمليات المقاولات عادته بضخامه وتنوع العمليات والأنشطه الجزئيه التى تشملها ؛ o إحتياج بعض العمليات داخل العقد الى مجموعه خبرات تخصصية وصيانه من نوع متميز قد لا تتوافر لدى المنشاة مثل أعمال التكييف المركزى أو الأتصالات أو تركب الرخام أو الالومونيوم ......؛ . أنه من غير الاقتصادى الألتزام بتعيين متخصصين أو جلب ألات دقيقه لا بتطلب العمل بها الا على

فترات متباعده لذلك يصبح من الافضل الأستعانه بالمتخصصين فى ذلك . o إن أسنـاد بعض عمليات المقـاولة الى مقـاول الباطن يتضمن ربحا بالنسبه للمنشاه ؛ وهو يتمثل فى الفرق ما بين القيمة التعاقديه مع مقاول الباطن ؛ و بين قيمه هذه العمليات كما أتفقت عليها المنشاة مع العميل فى العقد الأصلى وهو ربح لا يقابله ألتزام مالى أو جهد من قبل المنشأة . ومن أشهر العمليات التى عادة ما يتولاها مقاولو الباطن أعمال النجارة والتركيبات الصحية واعمال الكهرباء والتكيف المركزى وانظمه الاتصالات الداخلية وتوريد الرمل والزلط ........ ؛ إجراءات التعاقد والمحاسبةعن العمليات من الباطن: أولا : التعاقد مع مـقاول البـاطن يتم التعاقد مع مقاول الباطن وفقا لطرق متعددة ؛؛ أمرمباشر أو التعاقد عن طريق ممارسة عدد من المقاولين أومناقصه عامه أو محدوده . ثانياً : إعداد المستخلصات لمقاولى الباطن . المستخلص هو بيـان بـكميه وفئـة وقيـمه الأعمال التى قام بها مـقاول الباطن عن فـتره معينه ؛ طبقا للعـقد المبـرم بينه وبين المنشاْة وتعد المستخلصات فى مـواعيد يتفق عليها فى العـقد وكـذا فى نهايه السـنة المـاليه , وقـد تعـد المستخلصات بالموقع بمعرفه محـاسب الموقع وتعتمد من مدير المشروع ؛ ثم تراجع بالاداره وتصرف الى المقاول وقـد تـعد المستخلصات فى الأدارة العـامه

بنـاء على أذونـات تـوريد و بـونات (لتوريد الرمل والزلط مثلا) أو بـناء على بيـان حصـرأعمال يـعده مهندس الفحص إذا كان العـقد يتضـمن تـركيبات أو مصـنعية . ونظراّ لانه من الطبيعى أن يـعد لمقـاول البـاطن أكثرمن مستخلص عن العمـليه الواحده ؛ ( فقد يستغرق التنفيـذ سنـه ، بيـنما يعـد المستخلص شـهرياّ ) لذلك فان القـيمه التى تظر فى كل مستخلص هى قيمـه متراكمه ؛ بمعنى أن المستخلص رقم (1) بالاضافه الى ما أسـتجد مـن اعمـال خـلال الفتره التى يعد عنها والمستخلص رقم (4) هو مجمـوع كـميه وقيـمه الاعمـال الوارده بالمستخلص رقم (1) و (2) و(3 ) ، بالاضافة الى الاعمال الخاصه بالفـترة التى يـعد عنها المستخلص رقم (4 ) . ومن ثم فان أخـر مستخلص يعـد لمقـاول البـاطن / تـظهر فيـه إجمالى قيـمه الأعمال التى نـفذها والتى لآبد وان تقابل مع القيـمه المتعاقد عليها من قبل . وذلك الأسلوب فى اعداد مستخلصات مقـاولى الباطن يكـفل رقـابه المنصـرف للمقـاول ويمـكّن مـن متابعه الدفـّع التى قد يكون حصل عليها والمـقدمـات أو المستحقـات بالنسبه لة . ويتضمن المستخلص البـنود التـاليه اسـاسـاّ : 1. بيان تفصيلى بالاعمال المنفذة بمعرفه مقاول الباطن. 2. الكـميه السابق نتفيذها ., فى المستخلصـات السـابقه والحاليه وجملة الكـميه المنفذه حتى الان . 3. اجمالى قيمه العمليات المنفذة حتى تـاريخـه . 4. النسبه المتفق على حجزها من قيمه المستخلص لحين التنفيذ النهائى للاعمال من الباطن. 5. خصم اجمالى المستحق لهيئه التأمينات وكذا الدفعات تحت الحساب والمستحقات من المخازن التى قد يحصل عليها المقاول من موقع العمل . 6. خصم ما سبق صرفه حتى المستخلص السابق . 7. صافى المبلغ المستخق صرفه عن المستخلص ير = ( إجمالى قيمه العمليات المنفذة حتى تاريخه ) _ ( النسبه المتفق على حجزها من قيمه المستخلص لحين التنفيذ النهائى لاعمال الباطن + خصم اجمالى المستحق لهيئه التامينات وكذا الدفعات تحت الحساب والمستحقات من المخازن التى يحصل علها المقاول من موقع العمل + خصم ما سبق صرفه حتى المستخلص السابق )

ثالثا : تسوية مستخلص المقـاول من البـاطن ؛ تتم هذه التسويه فى قسم حسابات المقاولين من الباطن ولكل مستخلص على حـده ونـعلم ان المستخلص يكون لاجمالى المنفذه حتى الان اما التسويه فهى تتعلق بالعمل السابق فقط ولكل فتره يعد عنها مستخلص المقاول . وتتضمن التسويه الخطوات التاليه : 1 / استبعاد القيمه الاجماليه للمستخلص ير؛ من مجموع قيم المستخلصات السابق اعدادها عن نفس العمليه ؛ بذلك نصل الى القيمه الحاليه للمستخلص المطلوب تسويته . 2 / ويستبعد كذلك الدفعات المقدمه للمقاول عن هذه الاعمال بالذات والمسحوبات من المخازن وبالتالى فان الفـرق يتمثل فى الصافى النهائى المطلوب صرفه والذى يعد على اساسه اذن تسويه واذن صرف المبلغ المطلوب سداده لمقاول الباطن

. رابعاَ : إعداد اذن التسويه والتوجيه المحاسبى بعد تحديد المبلغ المطلوب صرفه وتحميله على البنود لفه يقوم قسم حسابات الدفـع ومقاولى الباطن باعداد إذن تسويه يتضمن التوجيه المحـاسبى وقـيد اليومـيه الذى يـرحل الى أستاذ المقـاولين من البـاطن ويترتب على القيد بموجب هذا الاذن أن يكون حـساب المـقاول دائـنا بالمستخق وحسابات العقود مدينه ؛ يجعل ح / المقاول مدينا بقيمه الخامات التى قد يكون سحبها من المخازن واذا كان السحب قد تم من الخامات الموجوده بالموقع ويراعى خصم تكلفه المسحوب من ح / العقد وذلك بان يجعل هذا الحساب دائنا لاغراض قياس تكلفه العمليه ( هذا فى حاله السحب خارجح الاتفاق وكذلك يجعل ح/ المقاول مدينا يتكلفه نفل الخامات التى يستخدمها والمصاريف الاداريه والنثرية وفقا للانسبه التى تحددها الاداره ويحرر اذن التسويه من اصل وصورتين ـ اصل وصوره ترسل الى السجلات للقيد بموجبها , ـ صوره تحفظ بملف مقاولين الباطن

خامسا : اذن الصرف . يعد الاذن بناء على تسويه المستخلص التى أوضحناها ( فى ثالثا ) ويتم الصرف بناءآ عليه ، ويوقع المقاول على إذن الصرف بما يفيد استللامه المبلغ نقدا أو بشيك ويوضح اذن الصرف البيانات التاليه : ـ اسم المقـاول وبيـان العـملية . ـ الحسابات المـدينه { ح/ مـقاول البـاطن } وهى تـوضح إجـمالى المستحق . ـ الحسابات الدائنه وهى حسابات الخصومات والاستقطعات والضرائب ومن هذة الخطوه نصل آجمالى الاستقطعـات

الفـرق بين الحسابات المدينه والدائنه يعبر عن صافى المبلغ المستحق والذى يوقع عليه المقاول بالاستـلام وتـوجه منه نسخه الى كل من. ـ السجـلات الماليه للقيد . ـ الخزنه لـدفع المطلوب أو تسليم شيك . ـ ملف المقـاول للحفظ . دفترأستاذ المقـاولين من البـاطن . يضم دفـتر استـاذ المقـاولين من البـاطن صفحه لكـل مقـاول على حـده وعن كـل عمليه يكـلف بها فى المنشأة . ومن ثم فقـد يـوجد للمقـاول الـواحد عـده حسـابات بهذا الـدفتر ؛ إذا كان يـؤدى للمنشاه اكـثر من عمليه فى آن واحـد ؛ ونظرا لأنه يتم حجـز نسبه من قـيمه الأعمال المنفـذه بـواسطه مقـاول البـاطن لحـين التنفـيذ النهـائى ؛ لذلك فـان المبالغ المستحقه للمقاول تختلف عن المبالغ المدفوعه والفرق يتمثل فى المبالغ المحتجره

شرح محاسبه المقاولات

دورة العمل في قطاع المقاولات ★ مصادر المشروع (مالك المشروع) إن مصادر حصول شركات المقاولات على المشاريع يتمثل في قطاعين الأول هو: القطاع الأهلي ويتمثل في المنشأة الأهلية مثل العمارات السكنية والفيلل الخاصة والمنشأت الأخرى التي يملكها أفراد أو حتى شركات خاصة مملوكة لآفراد والثاني هو القطاع الحكومي بكافة قطاعاته وتتمثل هذه المشاريع في المشروعات السكنية والصناعية والجسور والأنفاق والمنشأت الرياضية وإلى آخرة من المشروعات الخدمية ومشاريع البنية التحتية ويعتبر التعامل في المشاريع الخاصة من حيث التقيد بالقواعد المتعارف عليها في هذا المجال أيسر بكثير من المتعامل بها في المشاريع الحكومية من حيث التيسير في مواعيد الدفعات او ارتباطها بنسب انجاز معينة أو الضمانات التي يتم تقديمها نظير الدفعات المقدمة أو كفالات حسن الإنجاز وغيرها بالرغم أن هناك شركات خاصة يتم تطبيق كل هذه الشروط فيها ولكن دعونا نأخذ المثال الأكثر التزاما وسنقوم بعرض الخطوات اللازمة للحصول على المشروع ومن ثم تنفيذه محاسبة شركات المقاولات محاسبة شركات المقاولات ★ المناقصة (تسجيل العطاء) أولا: تقوم الجهة المشرفة او المالكة للمشروع بطرح مناقصة بين الشركات المؤهلة (المصنفة) لتنفيذ المشروع ثانيا: تتقدم هذه الشركات لشراء كراسة الشروط ومستندات المناقصة والتي تشتمل على كافة التفاصيل الخاصة بالمشروع من حيث الموقع وعدد الوحدات والمساحة والأمور الفنية والإدارية والمالية الأخرى مثل المخططات وجداول الكميات والنماذج الخاصة بالمكاتبات وأعداد الأعمال تحت التدقيق والشروط الأخرى ★ دراسة المكتب الفني وتقديم عروض الأسعار ثالثا: يتم دراسة المشروع من قبل شركات المقاولات التي ستتقدم بعروض للتنفيذ ويتم تقديم العروض مرفق معها التأمين الأولى (التأمين الابتدائي) بعد تحديد تكلفة كل بنودها وتحديد الأسعار بعد هامش الربح شرح حسابات شركات المقاولات شرح حسابات شركات المقاولات ★ التعاقد رابعا: يتم أرساء المشروع على شركة معينة (أقل الشركات سعرا أو حسب وجهة نظر المالك) والتي تبدأ في الخطوات العملية لتنفيذ المشروع وهي: · توقيع العقود · تقديم التأمينات البنكية اللازمة خطاب ضمان الدفعة المقدمة – دفعة الأنجاز) ويجوز إكمال قيمة التأمين الابتدائي ليفي بأحدي التأمينات السابقة · تقديم وثائق التامين اللازمة (تامين الأعمال والعمال) والتأكد من مدى تغطية الوثيقة لكافة البنود التي يمكن ان تنشأ عنها خسائر أو تعويضات غير متوقعة · استلام الموقع والبدء في التنفيذ وهنا أرغب في توضيح بعض الحالات التي تسلكها شركات المقاولات في التنفيذ والتي يتحكم فيها بعض العوامل مثل مقدرة الشركة المالية ومقدرة وكفاية الجهاز الفني لديها وعوامل أخرى شرح حسابات شركات المقاولات شرح حسابات شركات المقاولات ★ مخطط التنفيذ وربطة ببنود المناقصة هو تقسيم التسعير السابق الي مواقع عمل و محدد لكل موقع بنود الاعمال التي سوف تتم ، محمله بالتكاليف التقديريه التي تخص هذه المواقع و التي علس اساسها سيتم الصرف الفعلي من المخازن و الخزينه و العهد في المواقع يطلق مخطط التنفيذ على توصيف المشروع المطلوب إنشائه فمثلا توصيف أنشاء عمارة سكنية يكون بعدد الطوابق ومواصفات كل طابق والجراج والبدروم ...... إلخ، ويتم ربط هذا التوصيف ببنود الأعمال المذكورة بالمناقصة.والهدف من ذلك هو تحديد تكلفة كل جزء في المشروع وتحميلة بتكلفة البنود عند التنفيذ لمقارنة الفعلي بعد ذلك من خلال المستخلصات بالتكلفة المقدرة لكل بند. كما أن ربط مخطط التنفيذ ببنود الأعمال يجعل شركة المقاولات تكتشف دائما انحرافات لكل بند من بنود المناقصة وفترة التنفيذ الفعلية مقارنة بالمقدرة سابقاً. شرح حسابات شركات المقاولات شرح حسابات شركات المقاولات ★ أنواع المستخلصات تنقسم مستخلصات الأعمال إلى مستخلصات داخلية بشركة المقاولات (مستخلص تنفيذي) وأخرى مستخلصات خارجية للجهات المالكة ومقاولي الباطن (مستخلصات جارية وختامية) أولاً: المستخلص التنفيذي: يطلق على المستخلص التنفيذي بأنه عين شركة المقاولات على المشروع ومراحل تنفيذه وهو لا يختلف كثيرا في محتوياته عن المستخلص الجاري أو الختامي ولكنه به بعض البيانات التحليلية لكل بند مثل تكلفة البند وسعر البيع والربحية كما انه مستخلص داخلي لا يقدم لجهات خارجية، ولكنه مؤشر دائم طوال فترة المشروع للمقارنة بين المنفذ والمخطط لكل بند من بنود المشروع. وغالبا ما تكون هذه المستخلصات شهرية...وذلك حسب ما هو متفق عليه بالعقد مع الجهة المالكة. ثانياً: المستخلص المالي: وهو بمثابة مطالبه (فاتورة) تقدم من شركة المقاولات المسند إليها المشروع للجهة المالكة (جهة الإسناد / العميل). وفيه يتم احتساب صافي قيمة المستخلص بناء على ما تم تنفيذه وبالأخذ في الاعتبار السابق تنفيذه من قبل والتسويات المرتبطة بالبنود موضع المستخلص من استقطاعات مثل تأمين الأعمال ومن إضافات كالبنود التي تستجد بعد توقيع عقد الاتفاق ونسبة الإنجاز الموقعة من المهندس الاستشاري. ثالثاً: المستخلص الختامي: ويسمى أيضا بالمستخلص النهائي وذلك لأنه يقدم بعد انتهاء المقاول من تنفيذ المشروع وتسليمه تسليما نهائيا شرح حسابات شركات المقاولات شرح حسابات شركات المقاولات مفهوم الخصومات (الاستقطاعات) في المقاولات هي كل خصم من قيمة الاعمال التي تم الموافقة عليها في المستخلصات الجارية وتخصم بهدف الوصول الى المبالغ المستحق صرفها نقدا او بشيكات وتنقسم الخصومات الى: خصومات ترد مرة اخرى عند التسليم النهائي للمشروع والمقصود بها تامين الاعمال وما في حكمها خصومات لا ترد ولكن تورد الى الجهات الرسمية في البلاد والمقصود بها ضرائب المبيعات وضرائب الارباح التجارية والصناعية والتأمينات الاجتماعية على المقاولة وما في حكمه خصومات لا ترد وتكون بمثابة تخفيض للمبالغ المستحق صرفها والمقصود بها المبالغ المخصومة بشكل نهائي من المستخلصات مثل غرامات التأخير في تسليم الاعمال وغرامات عدم الحفاظ على الجراءة السلامة في الموقع وكل ما يستجد من غرامات على نفس الشكل مفهوم الإضافات (التشوينات) وهي بمثابة المخزون في حسابات المقاولات ويتم في كل مستخلص حساب التشوينات في الموقع ويتم اضافتها على قيمة المستخلص ★ كيفية مراجعة المستخلصات: تتم مراجعة المستخلصات في محورين أساسيين وهما: مراجعة حقيقة للكميات المنجزة: ويقوم فيها المهندس المشرف (مكتب الإشراف) بالنزول إلى موقع المشروع وعمل القياسات والحسابات اللازمة للتأكد من صحة الكميات المنجزة التي أشار إليها المقاول في المستخلص، وذلك لضمان صحتها ومطابقتها للواقع. مراجعة دقة العمليات الحسابية: وتكون عبارة عن مراجعة للأرقام المكتوبة في المستخلص والتأكد من دقتها، بالإضافة إلى التأكد من صحة العمليات الحسابية، وذلك لضمان دقة الناتج النهائي بالحسابات والكميات المنفذة. أعداد نسب الانجاز وقيود نسب الانجاز وأثرها على القوائم المالية في نهاية اي فترة مالية نحسب للمشاريع القائمة نسب انجازها ونثبت الايراد الذى يخص الشركة على هذه النسب ينص المعيار المحاسبي رقم (8) الخاص بعقود الإنشاءات وفقاً لطريقة نسبة الإتمام على أنه يتم تحديد نسبة إتمام العقد بطرق مختلفة وعلى المنشأة أن تستخدم الطريقة التي يمكن أن تقيس كمية ما تم إنجازه من العمل بدرجة موثوق بها . وطبقاً لطبيعة العقد فإن هذه الطرق قد تتضمن: (أ) نسبة التكلفة المنفقة على العمل المنجز حتى تاريخه إلى إجمالي التكاليف المقدرة للعقد كله ويتم تحديد نسبة الإتمام وفقاً لهذا الأسلوب عن طريق تحديد نسبة التكاليف المنفقة على العمل المنجز حتى تاريخ إعداد الحسابات الختامية ( التكاليف الفعلية الخاصة بسنة المحاسبة ) إلى إجمالي التكاليف المقدرة للعقد كله ( التكاليف المعيارية لعقد المقاولة (. نسبة الإتمام = ـ(إجمالي التكاليف المقدرة للعقد ككل ـــــــــــــ التكلفة الفعلية للأعمال المنفذة حتى نهاية الفترة) وتتحدد إيرادات عقد المقاولة التي تدرج ضمن قائمة الدخل وفقاً لنسبة الإتمام وذلك بصرف النظر عما قد تكون الشركة قد أصدرته من مستخلصات فعلية, حيث تعالج تلك المستخلصات باعتبارها مبالغ مستحقة على العملاء وليس باعتبارها إيرادات مستحقة للشركة . ويتم تحديد إيراد عقد المقاولة الذي يدرج بقائمة الدخل الخاصة بسنة المحاسبة بضرب نسبة الإتمام في إجمالي قيمة عقد المقاولة كما يلي: إيراد الفترة = ( قيمة عقد المقاولة × نسبة الإتمام ) – إيرادات فترات سابقة ويكون ناتج هذه المعادلة ( إيراد الفترة ) هو الإيراد الذي يتم مقابلته بتكاليف الفترة للوصول إلى إجمالي الأرباح التقديرية وهي تعادل الفرق بين إيرادات الفترة وتكاليفها . وعليه يتم الوصول لأرباح الفترة التي يتم ترحيلها لحساب الأرباح والخسائر والحسابات الختامية, وتعد هذه الأرباح وعاء ضريبة الدخل ويتم حساب الضريبة المستحقة عليها . ويستلزم هذا الأسلوب تحديد مستوى إتمام تنفيذ الأعمال في كل فترة محاسبية والتي بموجبها يتم تسجيل الإيرادات والمصروفات والأرباح المتعلقة بعقد الإنشاءات, كما يتطلب أن يكون لدى المنشأة نظام فعال للميزانيات التقديرية وإصدار التقارير بما يمكنها من تحديد التكاليف المقدرة للعقد كله . (ب) ما تم إنجازه فعلاً من أعمال العقد وتطبق هذه الطريقة في حالة المنشآت التي لم يتوافر لديها القدرة على إعداد نظام فعال للميزانيات التقديرية يمكنها من تحديد أو تقدير التكاليف اللازمة لاستكمال العقد . وطبقاً لهذا الأسلوب يتم حصر ما تم إنجازه من أعمال عن طريق الإدارة الفنية المختصة وذلك خلال فترات دورية أثناء التنفيذ وذلك بهدف حصر ما تم إنجازه من بنود الأعمال في نهاية الفترة المحاسبية وتسعيرها وفقاً لفئات الأسعار المتفق عليها في العقد, ويتم حصر الأعمال المنفذة عن طريق مهندس العميل ( المهندس الاستشاري ) مع مهندس المقاول . ويعد هذا الأسلوب من أفضل الأساليب في تحديد نسبة الإتمام, وذلك نظراً لاعتماده على شهادات معتمدة من العميل ( شهادة المهندس ) محدد بها كمية الأعمال المنفذة حتى تاريخ إعداد القوائم المالية وقيمة تلك الأعمال بدقة – وهو بذلك يعتبر دليل إثبات قوى يمكن من خلاله الوصول إلى الإيرادات ( الأعمال ) التي تعكس أداء الفترات المحاسبية التي يتم خلالها تنفيذ العقد بعكس الأسلوب السابق . ويتم تحديد نسبة الإتمام وفقاً لهذا الأسلوب بالمعادلة التالية: نسبة الإتمام = إجمالي القيمة التعاقدية ـــــــــــــــ قيمة المستخلصات المعتمدة حتى نهاية الفترة المحاسبية ويتم تحديد إيراد عقد المقاولة الذي يدرج بقائمة الدخل الخاصة بسنة المحاسبة بضرب نسبة الإتمام في إجمالي قيمة عقد المقاولة كما يلي: إيراد الفترة = قيمة عقد المقاولة × نسبة الإتمام ويتحدد ربح المقاولة في هذه الطريقة عن طريق الفرق بين قيمة المستخلصات المعتمدة وبين التكاليف المتعلقة بالأعمال الواردة بهذه المستخلصات, مع مراعاة أن الأعمال المنفذة التي صدر عنها مستخلصات معتمدة خلال السنة تعتبر أعمالاً تم تنفيذها يتعين إدراج تكاليفها وإيراداتها ضمن قائمة الدخل بصرف النظر عن نسبة المنفذ مهما قلت قيمتها, وأن الأعمال الجاري تنفيذها ولم يصدر عنها مستخلصات أو شهادات من مهندس العميل تعتبر أعمالاً تحت التنفيذ مهما بلغت نسبة المنفذ منها وتدرج في جانب الأصول ضمن حـ/ أعمال تحت التنفيذ وتقوم بسعر التكلفة . (جـ) حصر الأعمال المنفذة: قد لا تتمكن المنشأة من تحديد نسبة الإتمام وفقاً لأسلوب نسبة التكلفة التي تم إنفاقها على العمل المنجز حتى تاريخه إلى التكاليف المقدرة للعقد كله نتيجة لعدم وجود نظام فعال لديها لإعداد الميزانيات التقديرية يمكنها من تقدير التكاليف اللازمة لإتمام العقد ... أو تحديد تلك النسبة وفقاً لأسلوب ما تم إنجازه فعلاً من أعمال نتيجة لعدم اعتماد الأعمال المنجزة من العميل خلال الفترة التي تعد عنها القوائم المالية, وفى نفس الوقت هناك التزام على المنشأة يتمثل في قياس الأعمال المنجزة خلال الفترة المالية بغرض تحديد نتيجة النشاط, لذلك أوجد المعيار أسلوب ثالث لقياس نسبة الإتمام يمكن للجهة أن تتبعه لتحديد إيراد المقاولة الذي يدرج بالقوائم المالية في نهاية كل فترة محاسبية وهو أسلوب ( حصر الأعمال المنفذة ). وطبقاً لهذا الأسلوب تقوم شركات المقاولات بحصر الأعمال المنفذة على الطبيعة عن طريق الإدارات الفنية المتخصصة لديها وتقييمها طبقاً لفئات الأسعار المتفق عليها مع العميل وإدراج تلك الأعمال كإيرادات ضمن قائمة الدخل مع مراعاة أن هذه الأعمال غير معتمدة من العميل بعكس الأسلوب السابق ( ما تم إنجازه فعلاً من أعمال ) وهو ما يسمى في مجال المقاولات ( بمستخلص أعمال داخلي غير معتمد من العميل). المعالجة الضريبية للمعيار بالرجوع إلى نصوص القانون رقم (91) لسنة 2005 بإصدار قانون الضريبة على الدخل في المادة رقم (21) منه وكذا المادة رقم (27) من اللائحة التنفيذية لهذا القانون نجد أن المشرع الضريبي قد تناول الأحكام الخاصة بالتحاسب الضريبي للعقود طويلة الأجل وأوضح المشرع أنه يقصد بالعقد طويل الأجل عقد التصنيع أو التجهيز أو الإنشاء أو أداء الخدمات المرتبطة بها والذي تنفذه المنشأة لحساب الغير على أساس قيمة محددة ويستغرق تنفيذه أكثر من فترة ضريبية واحدة. ويتحدد صافي الربح للمنشأة عن جميع ما ترتبط به من عقود طويلة الأجل، على أساس نسبة ما تم تنفيذه من كل عقد خلال الفترة الضريبية. ويتم تحديد نسبة ما تم تنفيذه من كل عقد ( نسبة الإنجاز ) على أساس التكلفة الفعلية للأعمال المنفذة حتى نهاية الفترة الضريبية منسوبة إلى إجمالي التكاليف المقدرة للعقد, على أن يراعى إعادة حساب هذه النسبة عند تغيير هذه التكاليف, ويتم تحديد إجمالي الأرباح المقدرة للعقد على أساس الفرق بين قيمة العقد والتكاليف المقدرة له . ومن هذا النص يتضح أن المشرع الضريبي قد أخذ بالطريقة الأولى الواردة في المعيار المحاسبي المصري رقم (8) بعنوان عقود الإنشاءات وهى طريقة نسبة الإتمام ( الاكتمال/ الإنجاز ) عند تحديد صافى الربح الضريبي للفترة الضريبية, إلا أن مصلحة الضرائب على المبيعات لم تأخذ بهذه الطريقة عند احتساب الضريبة على أعمال المقاولات نظراً لأن المنشور رقم (5) لسنة 1994 بشأن وضع قواعد وأسس المحاسبة لتطبيق ضريبة المبيعات على خدمات المقاولات يعتبر الواقعة المنشأة لضريبة المبيعات بالنسبة لخدمات المقاولات هي تقديم المستخلص . ونستطيع تلخيص دورة العمل بشركات المقاولات من خلال الشكل التالي شرح حسابات شركات المقاولات شرح حسابات شركات المقاولات متابعة مقاولي الباطن بعض الشركات تقوم بتنفيذ المشاريع بنفسها مع اسناد بعض البنود المتخصصة لمقاولين من الباطن مثل بند المصاعد _ والأعمال الكهربائية _ وأعمال الصحي والحريق والإنذار والتكييف _ اعمال الرخام وهكذا) لكن يظل للشركة البنود الرئيسية مثل الهيكل والمباني والتشطيب والخدمات وكل ذلك حسب حجم الشركة وإمكانياتها وما تملكه من أقسام لتنفيذ هذه البنود فبعض الشركات تملك أفرع منفصلة تكون متخصصة في تنفيذ بند أو أكثر من هذه البنود بعض الشركات الأخرى تقوم بإسناد المشروع كاملا لشركة مقاولات اخرى مقابل نسبة تحصل عليها من قيمة العقد وفى هذه الحالة يتم التعاقد مع هذا المقاول من الباطن ويتم الحصول على تأمين الدفعة المقدمة وتأمين حسن الأنجاز من مقاول الباطن كما يتم مطالبة مقاول الباطن بتقديم وئيدة تأمين للأعمال والعمال تغطى الأضرار التي يمكن أن تنشأ أثناء تنفيذ المشروع من اصابات للعمال أو أي اضرار للمواد أو الاعمال المنجزة او المعدات او الأضرار التي قد تصيب الغير من مقاول الباطن كما يتم خصم نسبة تأمين الضمان من مقاول الباطن من كل دفعة ويتم التسجيل بالدفاتر كما أوردنا سابقا وتكون الشركة المنفذة في هذه الحالة وكأنها مالك المشروع ومقاول الباطن هو كانه المقاول المنفذ للمشروع وتكون تكلفة المشروع بالنسبة للمقاول الرئيسي هي قيمة الأعمال الخاصة بمقاول الباطن تسويات مقاولي الباطن ولكن في بعض الحالات يتوقف مقاول الباطن عن تنفيذ المشروع لأي سبب كان وفى هذه الحالة يتم استكمال باقي الأعمال خصما من حسابه بواسطة الشركة المنفذة او أسناد الأعمال لمقاول آخر وفى نهاية المشروع يتم التسوية ماليا مع مقاول الباطن وتحصيل ما قد يزيد عن قيمة عقده او تكيش التأمينات لتحصيل المتبقي في ذمته ورد الباقي له والجدير بالذكر ان العقود المبرمة بين الشركة والأطراف الأخرى لها من الأهمية بمكان حيث أن العقود كلما كانت بنودها واضحة وصريحة ولا تحمل أكثر من معنى وشامله لكل ما يمكن التعرض له أثناء تنفيذ المشروع او خلال فترة الصيانة التعاقدية أو الالتزامات والحقوق كانت بمثابة المستند الأول للمحافظة على حقوق الشركة لدى الاطراف الأخرى وكل ذلك في ضوء القوانين المعمول بها محضر الاستلام خامسا: في نهاية المشروع يتم عمل محضر الاستلام الابتدائي والذي يعنى انتهاء تنفيذ المشروع ويتم بناءات عليه صرف الدفعة الختامية للشركة والأفراج عن تأمين الدفعة المقدمة (نظرا لاستهلاك اقساط الدفعة المقدمة بالكامل وبذلك يكون الغرض من التأمين قد انتهى) وكذلك الفراج عن تأمين الإنجاز طالما ان المشروع قد تم أنجازه وهناك بعض الجهات التي تسمح بصرف تأمين الضمان مقابل تقديم تأمين تسمى تأمين صرف تأمين الضمان كما يمكن تحويل نفس تأمين الأنجاز لتصبح تأمين صرف تأمين الضمان المعالجة المحاسبية لمحاسبة المقاولات (قيود اليومية) أولا: عند دخول أي شركة مناقصة جديدة فأنه يتم شراء ما يسمى بكراسة الشروط والتي تتضمن كافة المستندات التي توضح موضوع المناقصة وبعد دراسة اسعار هذه المناقصة يتم تقديم اسعار لأعمال المناقصة للشركة طارحة المناقصة مع دفع تامين دخول المناقصة او تقديم التأمين الابتدائي وتكون المعالجة لقيمة كراسة الشروط للمناقصة كالآتي ××××××××××× من حـ / المصاريف العمومية ×××××××× إلى حـ / الصندوق أو البنك وهذا لعدم المعرفة المسبقة لرسو المناقصة على الشركة من عدمه على أن يتم تحويل هذه التكلفة على حساب تكاليف المشروع في حالة أرساء المناقصة على الشركة هكذا ×××××××من حـ تكاليف المشروع ××××××× إلى حـ المصاريف العمومية تحويل تكلفة دراسة المشروع عند أرساء المناقصة على الشركة ثانيا: عند رسو المشروع على الشركة يتم فتح الحسابات الخاصة بالمشروع الجديد وأستطيع تلخيص هذه الحسابات كالآتي: 1 _ حساب تكاليف المشروع وهو الحساب الذى يتم تسجيل كافة المصاريف الخاصة بالمشروع اعتبار من القيد السابق وهو قيد تحويل قيمة كراسة الشروط وما بعده من أي مصاريف ويفضل تقسيم حساب تكاليف المشروع إلى أكثر من بند تكلفة حسب الحاجة مثلا ( المواد _ الأجور والرواتب _ اعمال مقاولي الباطن _ متنوعة وأخرى ) وهذا التقسيم اختياري بمعنى أنه يمكن التقسيم بصورة أخرى حسب طبيعة المشروع وحسب الاتفاق مع الأدارسة الهندسية أو الأدارسة العامة ويفيد ذلك في الرقابة على المشروع وبيان الانحرافات التي قد تنشأ بين التكاليف الفعلية والتكاليف التقديرية حسب الجدول الزمنى لتنفيذ المشروع كما سيأتي ذكره لاحقا . 2 _ حساب العملاء وهذا الحساب يمثل الذمة المدينة لمالك المشروع والذي يسجل فيه استحقاق الدفعات المستحقة السداد على مالك المشروع نتيجة اصدار شهدة دفع بكمية اعمال كما سيتم التوضيح لاحقا 3 _ حساب الدفعات المقدمة من العملاء وهذا الحساب يتم فيه قيد الدفعة المقدمة التي تم الحصول عليها من العميل عند توقيع العقد وتكون في الغالب 10 % من قيمة المشروع وتستهلك هذه الدفعة بنفس النسبة من دفعات الأنجاز كما سيتم بيانه لاحقا 4 _ حساب تأمين ضمان الأعمال وهذا الحساب يتم فيه قيد النسبة المستقطعة التي قام العميل بحجزها من دفعات الأنجاز مقابل ضمان مدة الصيانة التعاقدية للمشروع أن وجدت حسب العقد ويتم أسدادها بعد انتهاء فترة الصيانة التعاقدية للمشروع كما يمكن صرفها مقابل تأمين بنكية تصدرها الشركة لصالح العميل (مالك المشروع) وتسمى تأمين تأمين الضمان انواع الحسابات التي يتم فتحها عن ارساء مشروع جديد على الشركة وطبعا عند البدء في تنفيذ المشروع سيكون هناك أكثر من جهة خارجية تتعامل مع الشركة مثل موردي المواد اللازمة للعمل بالمشروع – مقاولي الباطن اللذين سيتم أسناد تفيد بعض البنود لهم وهذه الجهات ينبغي ايضا أن يتم فتح حسابات لكل منهم على انفراد حيث يتم فتح حساب أستاذ للموردين ويندرج تحته حساب لكل مورد باسمه وهذا ايضا ينسحب على المقاولين من الباطن إلا أن مقاولي الباطن يتم معاملتهم بشكل مختلف وذلك بأن مقاول الباطن يكون له أكثر من حساب كالآتي 1_ حساب مقاولي الباطن وهذا الحساب هو الحساب الجاري الذي يتم تسجيل صافي اعمال المقاول التي تستحق الصرف وكذلك الدفعات التي يتم صرفها للمقاول او أي خصومات اخرى مثل مواد واجور عمال او أي خصومات اخرى كغرامات التأخير وخلافه 2 _ حساب الدفعات المقدمة لمقاولي الباطن ويتم تسجيل قيمة الدفعة المقدمة التي يحصل عليها مقاول الباطن عند توقيع العقد ويتم استهلاك هذه الدفعة بالخصم من قيمة اعمال المقاول حسب النسبة المتفق عليها في العقد وعادة تكون بنفس نسبة الدفعة المقدمة من أجمالي العقد 3 _ حساب تأمين ضمان مقاولي الباطن هذا الحساب يتم تسجيل قيمة تأمين الضمان وهو المبلغ المستقطع من أجمالي اعمال مقاول الباطن لضمان تنفيذ اعمال الصيانة الخاصة بأعماله خلال فترة الصيانة التعاقدية ويتم صرف هذا التأمين بعد انتهاء فترة الصيانة التعاقدية او بموجب تأمين بنكية يقدمها مقاول الباطن للشركة وبنظرة سريعة نجد ان حسابات مقاولي الباطن تعتبر الوجه الثاني لنفس الحسابات التي قمنا بفتحها للعميل (مالك المشروع) ويمكن عمل مقارنة بين هذه الحسابات كالآتي حسابات مقاولي الباطن حسابات العملاء حـ / مقاول الباطن هو حساب من حسابات الخصوم أي انه التزام على الشركة وطبيعته دائما دائنة حـ / العملاء هو حساب من حسابات الاصول أي انه التزام للشركة لدى الغير وطبيعته دائما مدينه حـ / دفعات مقدمة لمقاول الباطن هو حساب من حسابات الأصول وطبيعته دائما مدينه حـ / دفعات مقدمة من العملاء هو حساب من حسابات الخصوم وطبيعته دائما دائنة حـ / تأمين ضمان مقاولي الباطن هو حساب من حسابات الخصوم وهو التزام على الشركة لمقاول الباطن يتم صرفه بعد انقضاء فترة الصيانة التعاقدية وطبيعته دائما دائنة حـ / تأمين ضمان العملاء هو حساب من حسابات الأصول وهو حق للشركة طرف العميل (مالك المشروع) يتم صرفه بعد انقضاء فترة الصيانة التعاقدية وطبيعته دائما مدينة ويفسر ذلك أن العميل بالنسبة للشركة المنفذة هو مالك المشروع اما الشركة بالنسبة لمقاول الباطن فتعتبر الشركة المنفذة هي مالك المشروع مثال عمليا لمعالجة الدفعات المحصلة من العملاء كلاتي: عند توقيع العقد مع العميل وإذا كان هناك بند ينص على دفع دفعة مقدمة من العميل للشركة المنفذة فأن هذه الدفعة يتم اثباتها كالاتي ××××××××× من حـ / البنك أو الصندوق ×××××××× إلى حـ / الدفعات المقدمة للعملاء (أثبات تحصيل الدفعة المقدمة من العميل) هذه الدفعة المقدمة يتم استهلاكها من الدفعات التالية (دفعات الأنجاز) ماذا يعنى هذا الكلام دعونا نأخذ مثالا على طريقة معالجة الدفعات المحصلة من العميل بشكل أوضح لنفترض مثلا ان هناك عقد مقاولة لأنشاء مبنى بقيمة 100000 جم يتم تنفيذه في اربعة شهور وأن الدفعة المقدمة المتفق عليها = 10 % من قيمة العقد وأن المالك سيتم صرف باقي الدفعات بصفة شهرية وحسب نسب الأنجاز وكانت نسبة الانجاز في الشهر الآجل 25 % والثاني 50 % والثالث 75 % والرابع 100 % علما بأن هناك بند بالعقد يسمح للمالك بخصم نسبة 10 % من كل دفعة نظير ضمان اعمال الصيانة فكيف تثبت هذه الدفعات في دفاترك بما أنك المقاول المنفذ لهذا العقد وكيف يتم أثباتها في دفاتر المالك أولا: إثبات العمليات السابقة في دفاتر الشركة المنفذة قيمة الدفعة المقدمة = 100000 × 10 % = 10000 جم وتثبت بالقيد التالي 10000 من حـ / البنك 10000 إلى حـ / الدفعات المقدمة من العميل الدفعة الأولى: بعد انتهاء الشهر الآجل يتم أعداد فاتورة بالأعمال المنفذة وتقديمها الى المالك او ممثل المالك للاعتماد وفى مثالنا ان نسبة الأنجاز كانت 25 % ليكون حجم الاعمال المنفذ 100000 × 25 % = 25000 جم وهو يمثل ايرادات العقد حتى ذلك التاريخ يتم خصم نفس النسبة من الدفعة المقدمة كالآتي 10000 × 25 % = 2500 جم يتم خصم نفس النسبة كتأمين ضمان كالآتي 10000 × 25 % = 2500 جم وبذلك تكون الدفعة المستحقة الأولى كالتالي 25000 اعمال منجزة بنسبة 25 % (2500) خصم 25 % من الدفعة المقدمة (2500) خصم 25 % من تأمين الضمان ـــــــــــــــــــ 20000 صافي الدفعة المستحقة كيف يتم اثبات ذلك في دفاتر المقاول؟ يتم اثبات ذلك في دفاتر المقاول كالاتي 25000 من مذكورين 20000 من حـ / العملاء 2500 من حـ / الدفعات المقدمة من العملاء 2500 من حـ / تأمين ضمان لدى العملاء 25000 الى حـ / ايرادات المشاريع ملاحظات على القيد تذكر ان هذه الدفعة رقم 1 أن رصيد الدفعات المقدمة من العملاء أصبح 7500 جم يتم اقفال حساب العميل بقيمة الشيك أو المبلغ الذي سيتم سداده للشركة كالآتي 20000 من حـ / البنك 20000 إلى حـ / العملاء الدفعة الثانية: بعد انتهاء الشهر الثاني يتم أعداد فاتورة بالأعمال المنفذة وتقديمها الى المالك او ممثل المالك للاعتماد وفى مثالنا ان نسبة الأنجاز كانت 50 % ليكون حجم الاعمال المنفذ 100000 × 50 % = 50000 جم وهو يمثل ايرادات العقد حتى ذلك التاريخ يتم خصم نفس النسبة من الدفعة المقدمة كالآتي 10000 × 50 % = 5000 جم يتم خصم نفس النسبة من محجو الضمان كالآتي 10000 × 50 % = 5000 جم وبذلك تكون الدفعة المستحقة الثانية كالتالي 50000 اعمال منجزة بنسبة 50 % (5000) خصم 50 % من الدفعة المقدمة (5000) خصم 50 % تأمين ضمان ـــــــــــــــــــ 40000 صافي الدفعة المستحقة وهنا يجب أن نتذكر أن التسجيل بالدفاتر يتم بصورة تراكمية ولذلك وجب علينا خصم مأتم أثباته في الدفعة رقم 1 هكذا رقم الدفعة الأعمال المنجزة خصم دفعة مقدمة خصم تأمين ضمان المستحق 2 50000 5000 5000 40000 1 25000 2500 2500 20000 صافي الدفعة الثانية 25000 2500 2500 20000 كيف يتم اثبات ذلك في دفاتر المقاول؟ يتم اثبات ذلك في دفاتر المقاول كالاتي: 25000 من مذكورين 20000 من حـ / العملاء 2500 من حـ / الدفعات المقدمة من العملاء 2500 من حـ / تأمين ضمان لدى العملاء 25000 الى حـ / ايرادات المشاريع ملاحظات على القيد تذكر ان هذه الدفعة رقم 2 أن رصيد الدفعات المقدمة من العملاء أصبح 5000 جم يتم اقفال حساب العميل بقيمة الشيك أو المبلغ الذي سيتم سداده للشركة كالآتي 20000 من حـ / البنك 20000 إلى حـ / العملاء أن رصيد حـ / ايرادات المشروع زاد وأصبح 50000 جم الدفعة الثالثة: بعد انتهاء الشهر الثالث يتم أعداد فاتورة بالأعمال المنفذة وتقديمها الى المالك او ممثل المالك للاعتماد وفى مثالنا ان نسبة الأنجاز كانت 75 % ليكون حجم الاعمال المنفذ 100000 × 75 % = 75000 جم وهو يمثل ايرادات العقد حتى ذلك التاريخ يتم خصم نفس النسبة من الدفعة المقدمة كالآتي 10000 × 75 % = 7500 جم يتم خصم نفس النسبة من محجو الضمان كالآتي 10000 × 75 % = 7500 جم وبذلك تكون الدفعة المستحقة الأولى كالتالي 750000 اعمال منجزة بنسبة 75 % (7500) خصم 75 % من الدفعة المقدمة (7500) خصم 75 % تأمين ضمان ـــــــــــــــــــ 60000 صافي الدفعة المستحقة وهنا يجب أن نتذكر أن التسجيل بالدفاتر يتم بصورة تراكمية ولذلك وجب علينا خصم مأتم أثباته في الدفعة رقم 2 هكذا رقم الدفعة الأعمال المنجزة خصم دفعة مقدمة خصم تأمين ضمان المستحق 3 75000 7500 7500 60000 2 50000 5000 5000 40000 صافي الدفعة الثالثة 25000 2500 2500 20000 كيف يتم اثبات ذلك في دفاتر المقاول؟ يتم اثبات ذلك في دفاتر المقاول كالاتي 25000 من مذكورين 20000 من حـ / العملاء 2500 من حـ / الدفعات المقدمة من العملاء 2500 من حـ / تأمين ضمان لدى العملاء 25000 الى حـ / ايرادات المشاريع ملاحظات على القيد تذكر ان هذه الدفعة رقم 3 أن رصيد الدفعات المقدمة من العملاء أصبح 2500 جم ان رصيد تأمين ضمان لدى العملاء أصبح 7500 جم يتم اقفال حساب العميل بقيمة الشيك أو المبلغ الذي سيتم سداده للشركة كالآتي 20000 من حـ / البنك 20000 إلى حـ / العملاء أن رصيد حـ / ايرادات المشروع زاد وأصبح 75000 جم الدفعة الرابعة والختامية: بعد انتهاء الشهر الرابع يتم أعداد فاتورة بالأعمال المنفذة (بشكل ختامي) وتقديمها الى المالك او ممثل المالك للاعتماد وفى مثالنا ان نسبة الأنجاز كانت 100 % ليكون حجم الاعمال المنفذ 100000 × 100 % = 100000 جم وهو يمثل ايرادات العقد (أجمالي قيمة العقد) حتى ذلك التاريخ يتم خصم نفس النسبة من الدفعة المقدمة كالآتي 10000 × 100 % = 10000 جم يتم خصم نفس النسبة من محجو الضمان كالآتي 10000 × 100 % = 10000 جم وبذلك تكون الدفعة المستحقة الأولى كالتالي 100000 اعمال منجزة بنسبة 100 % (10000) خصم 100 % من الدفعة المقدمة (10000) خصم 100 % تأمين ضمان ـــــــــــــــــــ 80000 صافي الدفعة المستحقة وهنا يجب أن نتذكر أن التسجيل بالدفاتر يتم بصورة تراكمية ولذلك وجب علينا خصم مأتم أثباته في الدفعة رقم 3 هكذا رقم الدفعة الأعمال المنجزة خصم دفعة مقدمة خصم تأمين ضمان المستحق 4 100000 10000 10000 80000 3 75000 7500 7500 60000 صافي الدفعة الثالثة 25000 2500 2500 20000 كيف يتم اثبات ذلك في دفاتر المقاول؟ يتم اثبات ذلك في دفاتر المقاول كالاتي 25000 من مذكورين 20000 من حـ / العملاء 2500 من حـ / الدفعات المقدمة من العملاء 2500 من حـ / تأمين ضمان لدى العملاء 25000 الى حـ / ايرادات المشاريع ملاحظات على القيد تذكر ان هذه الدفعة رقم 3 أن رصيد الدفعات المقدمة من العملاء أصبح صفر أي اننا استهلكنا الدفعة المقدمة بالكامل ان رصيد تأمين ضمان لدى العملاء أصبح 10000 جم وهي نفس النسبة المقرر حجزها من العقد 10 % يتم اقفال حساب العميل بقيمة الشيك أو المبلغ الذي سيتم سداده للشركة كالآتي 20000 من حـ / البنك 20000 إلى حـ / العملاء أن رصيد حـ / ايرادات المشروع زاد وأصبح 100000 جم وهي قيمة العقد بالكامل كيفية اثبات نفس الدفعات في دفاتر العميل (مالك المشروع) عند توقيع العقد مع العميل وإذا كان هناك بند ينص على دفع دفعة مقدمة من العميل للشركة المنفذة فأن هذه الدفعة يتم اثباتها كالاتي ××××××××× من حـ / الدفعات المقدمة مقاولين ×××××××× إلى حـ / البنك او الصندوق (أثبات تحصيل الدفعة المقدمة للمقاول أو الشركة المنفذة) الدفعة الأولى: بعد انتهاء الشهر الآجل يتم أعداد فاتورة بالأعمال المنفذة وتقديمها الى المالك او ممثل المالك للاعتماد وفى مثالنا ان نسبة الأنجاز كانت 25 % ليكون حجم الاعمال المنفذ 100000 × 25 % = 25000 جم وهو يمثل مصاريف العقد حتى ذلك التاريخ يتم خصم نفس النسبة من الدفعة المقدمة كالآتي 10000 × 25 % = 2500 جم يتم خصم نفس النسبة كتأمين ضمان كالآتي 10000 × 25 % = 2500 جم وبذلك تكون الدفعة المستحقة الأولى كالتالي 25000 اعمال منجزة بنسبة 25 % (2500) خصم 25 % من الدفعة المقدمة (2500) خصم 25 % مقابل تأمين الضمان ـــــــــــــــــــ 20000 صافي الدفعة المستحقة للمقاول كيف يتم اثبات ذلك في دفاتر العميل؟ يتم اثبات ذلك في دفاتر العميل كالاتي 25000 من حـ / تكاليف المشاريع 25000 إلى مذكورين 20000 إلى حـ / المقاول الرئيسي (الشركة المنفذة) 2500 إلى حـ / الدفعات المقدمة للمقاول الرئيسي 2500 إلى حـ / تأمين ضمان المقاول الرئيسي يتم اقفال حساب المقاول بقيمة الشيك أو المبلغ الذي سيتم سداده للشركة المنفذة كالآتي 20000 من حـ / المقاول الرئيسي (الشركة المنفذة) 20000 إلى حـ / البنك الدفعة الثانية: بعد انتهاء الشهر الثاني يتم أعداد فاتورة بالأعمال المنفذة وتقديمها الى المالك او ممثل المالك للاعتماد وفى مثالنا ان نسبة الأنجاز كانت 50 % ليكون حجم الاعمال المنفذ 100000 × 50 % = 50000 جم وهو يمثل ايرادات العقد حتى ذلك التاريخ يتم خصم نفس النسبة من الدفعة المقدمة كالآتي 10000 × 50 % = 5000 جم يتم خصم نفس النسبة من محجو الضمان كالآتي 10000 × 50 % = 5000 جم وبذلك تكون الدفعة المستحقة الثانية كالتالي 50000 اعمال منجزة بنسبة 50 % (5000) خصم 50 % من الدفعة المقدمة (5000) خصم 50 % تأمين ضمان ـــــــــــــــــــ 40000 صافي الدفعة المستحقة وهنا يجب أن نتذكر أن التسجيل بالدفاتر يتم بصورة تراكمية ولذلك وجب علينا خصم مأتم أثباته في الدفعة رقم 1 هكذا رقم الدفعة الأعمال المنجزة خصم دفعة مقدمة خصم تأمين ضمان المستحق 2 50000 5000 5000 40000 1 25000 2500 2500 20000 صافي الدفعة الثانية 25000 2500 2500 20000 كيف يتم اثبات ذلك في دفاتر العميل؟ يتم اثبات ذلك في دفاتر العميل كالاتي 25000 من حـ / تكاليف المشاريع 25000 إلى مذكورين 20000 إلى حـ / المقاول الرئيسي (الشركة المنفذة) 2500 إلى حـ / الدفعات المقدمة للمقاول الرئيسي 2500 إلى حـ / تأمين ضمان المقاول الرئيسي يتم اقفال حساب المقاول بقيمة الشيك أو المبلغ الذي سيتم سداده للشركة المنفذة كالآتي 20000 من حـ / المقاول الرئيسي (الشركة المنفذة) 20000 إلى حـ / البنك الدفعة الثالثة: بعد انتهاء الشهر الثالث يتم أعداد فاتورة بالأعمال المنفذة وتقديمها الى المالك او ممثل المالك للاعتماد وفى مثالنا ان نسبة الأنجاز كانت 75 % ليكون حجم الاعمال المنفذ 100000 × 75 % = 75000 جم وهو يمثل ايرادات العقد حتى ذلك التاريخ يتم خصم نفس النسبة من الدفعة المقدمة كالآتي 10000 × 75 % = 7500 جم يتم خصم نفس النسبة من محجو الضمان كالآتي 10000 × 75 % = 7500 جم وبذلك تكون الدفعة المستحقة الأولى كالتالي 750000 اعمال منجزة بنسبة 75 % (7500) خصم 75 % من الدفعة المقدمة (7500) خصم 75 % تأمين ضمان ـــــــــــــــــــ 60000 صافي الدفعة المستحقة وهنا يجب أن نتذكر أن التسجيل بالدفاتر يتم بصورة تراكمية ولذلك وجب علينا خصم مأتم أثباته في الدفعة رقم 2 هكذا رقم الدفعة الأعمال المنجزة خصم دفعة مقدمة خصم تأمين ضمان المستحق 3 75000 7500 7500 60000 2 50000 5000 5000 40000 صافي الدفعة الثالثة 25000 2500 2500 20000 كيف يتم اثبات ذلك في دفاتر العميل؟ يتم اثبات ذلك في دفاتر العميل كالاتي 25000 من حـ / تكاليف المشاريع 25000 إلى مذكورين 20000 إلى حـ / المقاول الرئيسي (الشركة المنفذة) 2500 إلى حـ / الدفعات المقدمة للمقاول الرئيسي 2500 إلى حـ / تأمين ضمان المقاول الرئيسي يتم اقفال حساب المقاول بقيمة الشيك أو المبلغ الذي سيتم سداده للشركة المنفذة كالآتي 20000 من حـ / المقاول الرئيسي (الشركة المنفذة) 20000 إلى حـ / البنك الدفعة الرابعة والختامية: بعد انتهاء الشهر الرابع يتم أعداد فاتورة بالأعمال المنفذة (بشكل ختامي) وتقديمها الى المالك او ممثل المالك للاعتماد وفى مثالنا ان نسبة الأنجاز كانت 100 % ليكون حجم الاعمال المنفذ 100000 × 100 % = 100000 جم وهو يمثل مصاريف العقد (أجمالي قيمة العقد) حتى ذلك التاريخ يتم خصم نفس النسبة من الدفعة المقدمة كالآتي 10000 × 100 % = 10000 جم يتم خصم نفس النسبة من محجو الضمان كالآتي 10000 × 100 % = 10000 جم وبذلك تكون الدفعة المستحقة الأولى كالتالي 100000 اعمال منجزة بنسبة 100 % (10000) خصم 100 % من الدفعة المقدمة (10000) خصم 100 % تأمين ضمان ـــــــــــــــــــ 80000 صافي الدفعة المستحقة وهنا يجب أن نتذكر أن التسجيل بالدفاتر يتم بصورة تراكمية ولذلك وجب علينا خصم مأتم أثباته في الدفعة رقم 3 هكذا رقم الدفعة الأعمال المنجزة خصم دفعة مقدمة خصم تأمين ضمان المستحق 4 100000 10000 10000 80000 3 75000 7500 7500 60000 صافي الدفعة الثالثة 25000 2500 2500 20000 كيف يتم اثبات ذلك في دفاتر العميل؟ يتم اثبات ذلك في دفاتر العميل كالاتي 25000 من حـ / تكاليف المشاريع 25000 إلى مذكورين 20000 إلى حـ / المقاول الرئيسي (الشركة المنفذة) 2500 إلى حـ / الدفعات المقدمة للمقاول الرئيسي 2500 إلى حـ / تأمين ضمان المقاول الرئيسي يتم اقفال حساب المقاول بقيمة الشيك أو المبلغ الذي سيتم سداده للشركة المنفذة كالآتي 20000 من حـ / المقاول الرئيسي (الشركة المنفذة) 20000 إلى حـ / البنك التشوينات والمواد (مقاولي التوريدات) المعالجة المحاسبية للمواد المستخدمة في المشاريع في الحقيقة بشكل عملي يكون هناك اختلاف بين سياسة كل شركة في الرقابة على المواد ويخضع ذلك لحجم الشركة وإمكانياتها وكذلك حجم المشروع فالمشاريع الصغيرة يتم الشراء بشكل مباشر وتحميل المواد على تكلفة المشروع مباشرة ويكون ذلك لدواعي تقليل التكلفة اما إذا كان حجم المشروع كبير فأنه من اللازم إنشاء مخزن فرعى داخل المشروع لتشوين المواد المشتاه والمواد المصنعة خصيصا للمشروع مثل ابواب الخشب والالومنيوم وتشوين المواد بكميات مناسبة تجنبا لمشاكل عدم توفر المواد في كافة الاوقات وكذلك تجنبا لتقلبات الاسعار في بعض الاحيان ومن ثم صرفها للمشروع حسب الحاجة وفى الغالب تتوفر المواد التي يحتاجها المشروع من ثلاث مصادر رئيسية وهم: أولا: الشراء وتتبع الدورة المستنديه لشراء المواد للمشروع الدورة المعروفة لأي عملية شراء والتي تتمثل في تقديم طلب شراء للمورد بالمواد المطلوبة إلخ ......... وتكون المعالجة المحاسبية لهذه العملية كلاتي ××××××××× من حـ / تكاليف المشروع ×××××××× إلى حـ / الموردين _ البنك _ الصندوق شراء مواد () حسب طبيعة الشراء إذا كان نقدا أو بشيك أو على الحساب ثانيا: توفير المواد من مخازن الشركة وفى هذه الحالة يتم شراء المواد مسبقا وإيداعها بمخازن الشركة أو المخزن الفرعي بالمشروع ويتقدم مدير المشروع للمخزن بطلب توفير مواد حيث يتم صرف المواد حسب الدورة المستندي المعروفة وتكون المعالجة المحاسبية في هذه الحالة كالآتي: ××××××××× من حـ / تكاليف المشروع ×××××××× إلى حـ / مخزن المواد (مواد مسحوبة من المخزن بموجب طلب توفير مواد رقم ****** وسند صرف مواد رقم *****) ثالثا: توفير المواد عن طريق التحويل من مشروع لمشروع قد يكون هناك مواد بمشروع معين زائدة عن الحاجة وتكون هذه المواد يحتاجها مشروع آخر ففي هذه الحالة يتم تحويل المواد من مشروع إلى مشروع وتكون المعالجة المحاسبية كالآتي: ××××××××× من حـ / تكاليف المشروع أ ×××××××× إلى حـ / تكاليف المشروع ب مواد محولة من المشروع ب بسند تحويل رقم ****** شرح حسابات شركات المقاولات شرح حسابات شركات المقاولات الحقيقة وبشكل عملي في نهاية بعض المشاريع يكون هناك مواد زائدة عن حاجة المشاريع ويتم التصرف في هذه المواد بأحد طريقتين البيع وفى هذه الحالة يتم تخفيض تكلفة المشروع بقيمة المواد المباعة كالآتي: ××××××××× من حـ / الصندوق أو البنك ×××××××× إلى حـ / تكاليف المشروع تخفيض تكلفة المشروع بما تم بيعه من مواد حسب القيمة البيعيه رد المواد الزائدة لمخزن الشركة وفى هذه الحالة أيضا يتم تخفيض تكلفة المشروع بقيمة المواد ×××××××× إلى حـ / مخازن المواد ××××××××× من حـ / تكاليف المشروع تخفيض تكلفة المشروع بما تم رده لمخزن الشركة من مواد حسب السعر وقت الشراء ملحوظة: في حالة تشوين مواد بموقع المشروع او بمخزن المشروع يتم احتساب نسبة من قيمة هذه المواد ضمن قيمة الأعمال التي يصدر بها شهادة الدفع وتكون في الغالب 80 % من قيمة المواد المشونة